Woningradar
Buurten zoals Wyckerpoort, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Wyckerpoort lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Wyckerpoort is een zeer sterk stedelijke buurt in Maastricht met 4.025 inwoners en 2.418 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €265.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 39% lager dan het gemiddelde van €435.000 in heel Maastricht.
De woningvoorraad is overwegend huur: 23% koop en 77% huur.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 29% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Wyckerpoort
Verkoopprijzen
Gemeente Maastricht · 2017–2025
📍 CBS
+€173.044+72%
€413.6712025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Wyckerpoort vergeleken met Maastricht
Tegenover de andere buurten in Maastricht
Wat Wyckerpoort het duidelijkst onderscheidt van de rest van Maastricht is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 7%, tegenover 1% voor de middelste van de 44 buurten in Maastricht die MyHouse kent. Dat is 600% hoger.
Op zonnepanelen staat Wyckerpoort op plek 27 van 38, met 14% tegenover een mediaan van 26%.
Op koopaandeel staat Wyckerpoort op plek 31 van 41, met 23% tegenover een mediaan van 39%.
Deze vergelijking loopt over de 44 buurten in Maastricht waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
2.418
Gem. WOZ-waarde
€265.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
23%
Huurwoningen
77%
Eengezins
33%
Meergezins
67%
Tussenwoning
24%
Hoekwoning
7%
Twee-onder-een-kap
1%
Vrijstaand
0%
Gebouwd < 10 jaar
7%
Onbewoond
10
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
4.025
Huishoudens
2.585
Gem. huishouden
1,5 pers.
Eenpersoons
1.690
Met kinderen
360
0 tot 15 jaar
330
25 tot 45 jaar
1.175
65 jaar en ouder
855
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
700 m
Huisarts
600 m
School
600 m
Kinderdagverblijf
600 m
Scholen binnen 3 km
11,9
Bedrijfsvestigingen
390
Auto's per huishouden
0,5
Stedelijkheid
zeer sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
14%
Aardgasvrij
7%
Gem. gasverbruik
690 m³
Gem. stroomverbruik
2.060 kWh
Teruglevering
220 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Gem. inkomen p.p.
€31.500
Mediaan vermogen
€9.200.000
Arbeidsparticipatie
60%
Zelfstandigen
13%
Hbo of wo opgeleid
1.470%
Bevolkingsdichtheid
4.569 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Wyckerpoort
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Wyckerpoort waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Wyckerpoort
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wyckerpoort?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wyckerpoort (Maastricht) is €265.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 2.418 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Wyckerpoort een dure buurt in Maastricht?
De WOZ-waarde in Wyckerpoort ligt 39% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €265.000 tegenover €435.000 in heel Maastricht. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Wyckerpoort?
Wyckerpoort telt 2.418 woningen, bewoond door 2.585 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Wyckerpoort een koopbuurt of een huurbuurt?
Wyckerpoort is overwegend huur: 23% van de woningen is een koopwoning en 77% is huur. Van de huurwoningen is 35% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Wyckerpoort?
In Wyckerpoort staan vooral appartementen: 67% van de woningen is meergezins en 33% is grondgebonden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Wyckerpoort?
In Wyckerpoort wonen 4.025 mensen, wat neerkomt op 4.569 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (29%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Wyckerpoort?
Vanuit Wyckerpoort ligt een grote supermarkt op 700 meter, een huisartsenpraktijk op 600 meter, een basisschool op 600 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Wyckerpoort?
In Wyckerpoort 14% van de woningen wekt zonnestroom op en 7% is aardgasvrij.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat is het gemiddelde inkomen in Wyckerpoort?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wyckerpoort is €31.500.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Wyckerpoort zich tot andere buurten in Maastricht?
Op WOZ-waarde staat Wyckerpoort op plek 26 van de 41 buurten in Maastricht die MyHouse kent, met €265.000 tegenover een mediaan van €275.000. Wat Wyckerpoort het duidelijkst onderscheidt van de rest van Maastricht is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 7%, tegenover 1% voor de middelste van de 44 buurten in Maastricht die MyHouse kent. Dat is 600% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.