Woningradar
Buurten zoals Vroendaal, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Vroendaal lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Vroendaal is een sterk stedelijke buurt in Maastricht met 1.060 inwoners en 421 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €575.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 32% hoger dan het gemiddelde van €435.000 in heel Maastricht.
De woningvoorraad is overwegend koop: 72% koop en 28% huur, en 33% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 33% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Vroendaal
Verkoopprijzen
Gemeente Maastricht · 2017–2025
📍 CBS
+€173.044+72%
€413.6712025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Vroendaal vergeleken met Maastricht
Tegenover de andere buurten in Maastricht
Wat Vroendaal het duidelijkst onderscheidt van de rest van Maastricht is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 9%, tegenover 1% voor de middelste van de 44 buurten in Maastricht die MyHouse kent. Dat is 800% hoger.
Op WOZ-waarde staat Vroendaal op plek 2 van 41, met €575.000 tegenover een mediaan van €275.000.
Op zonnepanelen staat Vroendaal op plek 2 van 38, met 54% tegenover een mediaan van 26%.
Deze vergelijking loopt over de 44 buurten in Maastricht waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
421
Gem. WOZ-waarde
€575.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
72%
Huurwoningen
28%
Eengezins
71%
Meergezins
29%
Tussenwoning
33%
Hoekwoning
11%
Twee-onder-een-kap
8%
Vrijstaand
19%
Gebouwd < 10 jaar
9%
Onbewoond
2
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
1.060
Huishoudens
430
Gem. huishouden
2,3 pers.
Eenpersoons
115
Met kinderen
145
0 tot 15 jaar
120
25 tot 45 jaar
130
65 jaar en ouder
330
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
600 m
Huisarts
800 m
School
1,1 km
Kinderdagverblijf
800 m
Scholen binnen 3 km
10,3
Bedrijfsvestigingen
120
Auto's per huishouden
1,1
Stedelijkheid
sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
54%
Aardgasvrij
1%
Gem. gasverbruik
1.050 m³
Gem. stroomverbruik
3.430 kWh
Teruglevering
1.390 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€477.200.000
Arbeidsparticipatie
72%
Zelfstandigen
20%
Hbo of wo opgeleid
460%
Bevolkingsdichtheid
560 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Vroendaal
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Vroendaal waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Vroendaal
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vroendaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Vroendaal (Maastricht) is €575.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 421 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Vroendaal een dure buurt in Maastricht?
De WOZ-waarde in Vroendaal ligt 32% hoger dan het gemeentelijk gemiddelde: €575.000 tegenover €435.000 in heel Maastricht. Dat maakt het een van de duurdere delen van de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Vroendaal?
Vroendaal telt 421 woningen, bewoond door 430 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Vroendaal een koopbuurt of een huurbuurt?
Vroendaal is overwegend koop: 72% van de woningen is een koopwoning en 28% is huur. Van de huurwoningen is 6% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Vroendaal?
In Vroendaal staan vooral grondgebonden woningen: 71% is eengezins en 29% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 33% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Vroendaal?
In Vroendaal wonen 1.060 mensen, wat neerkomt op 560 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (33%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Vroendaal?
Vanuit Vroendaal ligt een grote supermarkt op 600 meter, een huisartsenpraktijk op 800 meter, een basisschool op 1,1 kilometer, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Vroendaal?
In Vroendaal 54% van de woningen wekt zonnestroom op en 1% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Vroendaal zich tot andere buurten in Maastricht?
Op WOZ-waarde staat Vroendaal op plek 2 van de 41 buurten in Maastricht die MyHouse kent, met €575.000 tegenover een mediaan van €275.000. Wat Vroendaal het duidelijkst onderscheidt van de rest van Maastricht is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 9%, tegenover 1% voor de middelste van de 44 buurten in Maastricht die MyHouse kent. Dat is 800% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.