Woningradar
Buurten zoals Villapark, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Villapark lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Villapark is een sterk stedelijke buurt in Maastricht met 3.190 inwoners en 1.608 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €563.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 29% hoger dan het gemiddelde van €435.000 in heel Maastricht.
De woningvoorraad is overwegend koop: 70% koop en 29% huur, en 38% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 65 jaar en ouder, goed voor 28% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Villapark
Verkoopprijzen
Gemeente Maastricht · 2017–2025
📍 CBS
+€173.044+72%
€413.6712025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Villapark vergeleken met Maastricht
Tegenover de andere buurten in Maastricht
Wat Villapark het duidelijkst onderscheidt van de rest van Maastricht is de gemiddelde WOZ-waarde: €563.000, tegenover €275.000 voor de middelste van de 44 buurten in Maastricht die MyHouse kent. Dat is 105% hoger.
Op nieuwbouw staat Villapark op plek 24 van 41, met 0% tegenover een mediaan van 1%.
Op koopaandeel staat Villapark op plek 8 van 41, met 70% tegenover een mediaan van 39%.
Deze vergelijking loopt over de 44 buurten in Maastricht waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
1.608
Gem. WOZ-waarde
€563.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
70%
Huurwoningen
29%
Eengezins
63%
Meergezins
37%
Tussenwoning
38%
Hoekwoning
11%
Twee-onder-een-kap
9%
Vrijstaand
6%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
9
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
3.190
Huishoudens
1.650
Gem. huishouden
1,9 pers.
Eenpersoons
755
Met kinderen
380
0 tot 15 jaar
420
25 tot 45 jaar
500
65 jaar en ouder
890
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
500 m
Huisarts
500 m
School
500 m
Kinderdagverblijf
500 m
Scholen binnen 3 km
9,7
Bedrijfsvestigingen
585
Auto's per huishouden
0,9
Stedelijkheid
sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
28%
Aardgasvrij
1%
Gem. gasverbruik
1.270 m³
Gem. stroomverbruik
2.750 kWh
Teruglevering
650 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Gem. inkomen p.p.
€52.100
Mediaan vermogen
€501.000.000
Arbeidsparticipatie
64%
Zelfstandigen
26%
Hbo of wo opgeleid
1.340%
Bevolkingsdichtheid
4.006 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Villapark
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Villapark waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Villapark
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Villapark?
De gemiddelde WOZ-waarde in Villapark (Maastricht) is €563.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 1.608 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Villapark een dure buurt in Maastricht?
De WOZ-waarde in Villapark ligt 29% hoger dan het gemeentelijk gemiddelde: €563.000 tegenover €435.000 in heel Maastricht. Dat maakt het een van de duurdere delen van de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Villapark?
Villapark telt 1.608 woningen, bewoond door 1.650 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Villapark een koopbuurt of een huurbuurt?
Villapark is overwegend koop: 70% van de woningen is een koopwoning en 29% is huur. Van de huurwoningen is 4% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Villapark?
In Villapark staan vooral grondgebonden woningen: 63% is eengezins en 37% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 38% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Villapark?
In Villapark wonen 3.190 mensen, wat neerkomt op 4.006 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 65 jaar en ouder (28%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Villapark?
Vanuit Villapark ligt een grote supermarkt op 500 meter, een huisartsenpraktijk op 500 meter, een basisschool op 500 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Villapark?
In Villapark 28% van de woningen wekt zonnestroom op en 1% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat is het gemiddelde inkomen in Villapark?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Villapark is €52.100.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Villapark zich tot andere buurten in Maastricht?
Wat Villapark het duidelijkst onderscheidt van de rest van Maastricht is de gemiddelde WOZ-waarde: €563.000, tegenover €275.000 voor de middelste van de 44 buurten in Maastricht die MyHouse kent. Dat is 105% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.