Woningradar
Buurten zoals Scharn, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Scharn lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Scharn is een zeer sterk stedelijke buurt in Maastricht met 6.735 inwoners en 3.355 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €345.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 21% lager dan het gemiddelde van €435.000 in heel Maastricht.
De woningvoorraad is gemengd: 53% koop en 46% huur.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 23% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Scharn
Verkoopprijzen
Gemeente Maastricht · 2017–2025
📍 CBS
+€173.044+72%
€413.6712025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Scharn vergeleken met Maastricht
Tegenover de andere buurten in Maastricht
Wat Scharn het duidelijkst onderscheidt van de rest van Maastricht is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 2%, tegenover 1% voor de middelste van de 44 buurten in Maastricht die MyHouse kent. Dat is 100% hoger.
Op bevolkingsdichtheid staat Scharn op plek 29 van 44, met 1.829 inwoners per km² tegenover een mediaan van 3.380 inwoners per km².
Op koopaandeel staat Scharn op plek 15 van 41, met 53% tegenover een mediaan van 39%.
Deze vergelijking loopt over de 44 buurten in Maastricht waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
3.355
Gem. WOZ-waarde
€345.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
53%
Huurwoningen
46%
Eengezins
52%
Meergezins
48%
Tussenwoning
27%
Hoekwoning
12%
Twee-onder-een-kap
8%
Vrijstaand
6%
Gebouwd < 10 jaar
2%
Onbewoond
9
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
6.735
Huishoudens
3.735
Gem. huishouden
1,8 pers.
Eenpersoons
2.080
Met kinderen
755
0 tot 15 jaar
785
25 tot 45 jaar
1.530
65 jaar en ouder
1.400
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
700 m
Huisarts
600 m
School
600 m
Kinderdagverblijf
400 m
Scholen binnen 3 km
10,5
Bedrijfsvestigingen
795
Auto's per huishouden
0,7
Stedelijkheid
zeer sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
29%
Aardgasvrij
7%
Gem. gasverbruik
910 m³
Gem. stroomverbruik
2.550 kWh
Teruglevering
630 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Gem. inkomen p.p.
€38.300
Mediaan vermogen
€108.200.000
Arbeidsparticipatie
64%
Zelfstandigen
16%
Hbo of wo opgeleid
2.480%
Bevolkingsdichtheid
1.829 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Scharn
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Scharn waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Scharn
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Scharn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Scharn (Maastricht) is €345.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 3.355 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Scharn een dure buurt in Maastricht?
De WOZ-waarde in Scharn ligt 21% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €345.000 tegenover €435.000 in heel Maastricht. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Scharn?
Scharn telt 3.355 woningen, bewoond door 3.735 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Scharn een koopbuurt of een huurbuurt?
Scharn is gemengd: 53% van de woningen is een koopwoning en 46% is huur. Van de huurwoningen is 23% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Scharn?
In Scharn staan vooral grondgebonden woningen: 52% is eengezins en 48% is meergezins.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Scharn?
In Scharn wonen 6.735 mensen, wat neerkomt op 1.829 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (23%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Scharn?
Vanuit Scharn ligt een grote supermarkt op 700 meter, een huisartsenpraktijk op 600 meter, een basisschool op 600 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Scharn?
In Scharn 29% van de woningen wekt zonnestroom op en 7% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat is het gemiddelde inkomen in Scharn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Scharn is €38.300.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Scharn zich tot andere buurten in Maastricht?
Op WOZ-waarde staat Scharn op plek 13 van de 41 buurten in Maastricht die MyHouse kent, met €345.000 tegenover een mediaan van €275.000. Wat Scharn het duidelijkst onderscheidt van de rest van Maastricht is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 2%, tegenover 1% voor de middelste van de 44 buurten in Maastricht die MyHouse kent. Dat is 100% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.