Woningradar
Buurten zoals Nazareth, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Nazareth lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Nazareth is een sterk stedelijke buurt in Maastricht met 3.140 inwoners en 1.734 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €206.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 53% lager dan het gemiddelde van €435.000 in heel Maastricht.
De woningvoorraad is overwegend huur: 16% koop en 84% huur, en 31% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 28% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Nazareth
Verkoopprijzen
Gemeente Maastricht · 2017–2025
📍 CBS
+€173.044+72%
€413.6712025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Nazareth vergeleken met Maastricht
Tegenover de andere buurten in Maastricht
Wat Nazareth het duidelijkst onderscheidt van de rest van Maastricht is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 2%, tegenover 1% voor de middelste van de 44 buurten in Maastricht die MyHouse kent. Dat is 100% hoger.
Op zonnepanelen staat Nazareth op plek 30 van 38, met 9% tegenover een mediaan van 26%.
Op koopaandeel staat Nazareth op plek 35 van 41, met 16% tegenover een mediaan van 39%.
Deze vergelijking loopt over de 44 buurten in Maastricht waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
1.734
Gem. WOZ-waarde
€206.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
16%
Huurwoningen
84%
Eengezins
49%
Meergezins
51%
Tussenwoning
31%
Hoekwoning
15%
Twee-onder-een-kap
3%
Vrijstaand
1%
Gebouwd < 10 jaar
2%
Onbewoond
6
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
3.140
Huishoudens
1.905
Gem. huishouden
1,6 pers.
Eenpersoons
1.140
Met kinderen
380
0 tot 15 jaar
400
25 tot 45 jaar
870
65 jaar en ouder
570
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
300 m
Huisarts
400 m
School
700 m
Kinderdagverblijf
700 m
Scholen binnen 3 km
7,8
Bedrijfsvestigingen
245
Auto's per huishouden
0,6
Stedelijkheid
sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
9%
Aardgasvrij
4%
Gem. gasverbruik
670 m³
Gem. stroomverbruik
2.210 kWh
Teruglevering
140 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Gem. inkomen p.p.
€23.400
Mediaan vermogen
€2.900.000
Arbeidsparticipatie
54%
Zelfstandigen
9%
Hbo of wo opgeleid
510%
Bevolkingsdichtheid
2.450 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Nazareth
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Nazareth waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Nazareth
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nazareth?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nazareth (Maastricht) is €206.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 1.734 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Nazareth een dure buurt in Maastricht?
De WOZ-waarde in Nazareth ligt 53% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €206.000 tegenover €435.000 in heel Maastricht. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Nazareth?
Nazareth telt 1.734 woningen, bewoond door 1.905 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Nazareth een koopbuurt of een huurbuurt?
Nazareth is overwegend huur: 16% van de woningen is een koopwoning en 84% is huur. Van de huurwoningen is 64% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Nazareth?
In Nazareth staan vooral appartementen: 51% van de woningen is meergezins en 49% is grondgebonden. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 31% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Nazareth?
In Nazareth wonen 3.140 mensen, wat neerkomt op 2.450 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (28%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Nazareth?
Vanuit Nazareth ligt een grote supermarkt op 300 meter, een huisartsenpraktijk op 400 meter, een basisschool op 700 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt. Dat is loopafstand.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Nazareth?
In Nazareth 9% van de woningen wekt zonnestroom op en 4% is aardgasvrij.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat is het gemiddelde inkomen in Nazareth?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nazareth is €23.400.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Nazareth zich tot andere buurten in Maastricht?
Op WOZ-waarde staat Nazareth op plek 39 van de 41 buurten in Maastricht die MyHouse kent, met €206.000 tegenover een mediaan van €275.000. Wat Nazareth het duidelijkst onderscheidt van de rest van Maastricht is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 2%, tegenover 1% voor de middelste van de 44 buurten in Maastricht die MyHouse kent. Dat is 100% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.