Woningradar
Buurten zoals Malpertuis, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Malpertuis lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Malpertuis is een zeer sterk stedelijke buurt in Maastricht met 2.145 inwoners en 1.139 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €212.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 51% lager dan het gemiddelde van €435.000 in heel Maastricht.
De woningvoorraad is overwegend huur: 15% koop en 84% huur.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 26% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Malpertuis
Verkoopprijzen
Gemeente Maastricht · 2017–2025
📍 CBS
+€173.044+72%
€413.6712025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Malpertuis vergeleken met Maastricht
Tegenover de andere buurten in Maastricht
Wat Malpertuis het duidelijkst onderscheidt van de rest van Maastricht is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 7%, tegenover 1% voor de middelste van de 44 buurten in Maastricht die MyHouse kent. Dat is 600% hoger.
Op koopaandeel staat Malpertuis op plek 37 van 41, met 15% tegenover een mediaan van 39%.
Op bevolkingsdichtheid staat Malpertuis op plek 11 van 44, met 5.459 inwoners per km² tegenover een mediaan van 3.380 inwoners per km².
Deze vergelijking loopt over de 44 buurten in Maastricht waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
1.139
Gem. WOZ-waarde
€212.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
15%
Huurwoningen
84%
Eengezins
42%
Meergezins
58%
Tussenwoning
26%
Hoekwoning
10%
Twee-onder-een-kap
5%
Vrijstaand
0%
Gebouwd < 10 jaar
7%
Onbewoond
5
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
2.145
Huishoudens
1.140
Gem. huishouden
1,9 pers.
Eenpersoons
585
Met kinderen
305
0 tot 15 jaar
345
25 tot 45 jaar
520
65 jaar en ouder
455
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
700 m
Huisarts
700 m
School
900 m
Kinderdagverblijf
700 m
Scholen binnen 3 km
8,7
Bedrijfsvestigingen
110
Auto's per huishouden
0,7
Stedelijkheid
zeer sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
31%
Aardgasvrij
7%
Gem. gasverbruik
670 m³
Gem. stroomverbruik
2.100 kWh
Teruglevering
340 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€4.300.000
Arbeidsparticipatie
53%
Zelfstandigen
12%
Hbo of wo opgeleid
270%
Bevolkingsdichtheid
5.459 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Malpertuis
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Malpertuis waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Malpertuis
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Malpertuis?
De gemiddelde WOZ-waarde in Malpertuis (Maastricht) is €212.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 1.139 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Malpertuis een dure buurt in Maastricht?
De WOZ-waarde in Malpertuis ligt 51% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €212.000 tegenover €435.000 in heel Maastricht. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Malpertuis?
Malpertuis telt 1.139 woningen, bewoond door 1.140 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Malpertuis een koopbuurt of een huurbuurt?
Malpertuis is overwegend huur: 15% van de woningen is een koopwoning en 84% is huur. Van de huurwoningen is 82% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Malpertuis?
In Malpertuis staan vooral appartementen: 58% van de woningen is meergezins en 42% is grondgebonden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Malpertuis?
In Malpertuis wonen 2.145 mensen, wat neerkomt op 5.459 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (26%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Malpertuis?
Vanuit Malpertuis ligt een grote supermarkt op 700 meter, een huisartsenpraktijk op 700 meter, een basisschool op 900 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Malpertuis?
In Malpertuis 31% van de woningen wekt zonnestroom op en 7% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Malpertuis zich tot andere buurten in Maastricht?
Op WOZ-waarde staat Malpertuis op plek 38 van de 41 buurten in Maastricht die MyHouse kent, met €212.000 tegenover een mediaan van €275.000. Wat Malpertuis het duidelijkst onderscheidt van de rest van Maastricht is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 7%, tegenover 1% voor de middelste van de 44 buurten in Maastricht die MyHouse kent. Dat is 600% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.