Woningradar
Buurten zoals Malberg, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Malberg lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Malberg is een sterk stedelijke buurt in Maastricht met 5.325 inwoners en 2.677 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €240.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 45% lager dan het gemiddelde van €435.000 in heel Maastricht.
De woningvoorraad is overwegend huur: 33% koop en 67% huur, en 49% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 65 jaar en ouder, goed voor 29% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Malberg
Verkoopprijzen
Gemeente Maastricht · 2017–2025
📍 CBS
+€173.044+72%
€413.6712025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Malberg vergeleken met Maastricht
Tegenover de andere buurten in Maastricht
Wat Malberg het duidelijkst onderscheidt van de rest van Maastricht is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 6%, tegenover 1% voor de middelste van de 44 buurten in Maastricht die MyHouse kent. Dat is 500% hoger.
Op zonnepanelen staat Malberg op plek 25 van 38, met 20% tegenover een mediaan van 26%.
Op bevolkingsdichtheid staat Malberg op plek 18 van 44, met 4.087 inwoners per km² tegenover een mediaan van 3.380 inwoners per km².
Deze vergelijking loopt over de 44 buurten in Maastricht waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
2.677
Gem. WOZ-waarde
€240.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
33%
Huurwoningen
67%
Eengezins
69%
Meergezins
31%
Tussenwoning
49%
Hoekwoning
18%
Twee-onder-een-kap
1%
Vrijstaand
0%
Gebouwd < 10 jaar
6%
Onbewoond
2
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
5.325
Huishoudens
2.705
Gem. huishouden
2 pers.
Eenpersoons
1.115
Met kinderen
755
0 tot 15 jaar
685
25 tot 45 jaar
1.220
65 jaar en ouder
1.565
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
400 m
Huisarts
500 m
School
600 m
Kinderdagverblijf
500 m
Scholen binnen 3 km
5,6
Bedrijfsvestigingen
300
Auto's per huishouden
0,8
Stedelijkheid
sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
20%
Aardgasvrij
3%
Gem. gasverbruik
670 m³
Gem. stroomverbruik
2.320 kWh
Teruglevering
410 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Gem. inkomen p.p.
€26.900
Mediaan vermogen
€14.900.000
Arbeidsparticipatie
58%
Zelfstandigen
9%
Hbo of wo opgeleid
570%
Bevolkingsdichtheid
4.087 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Malberg
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Malberg waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Malberg
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Malberg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Malberg (Maastricht) is €240.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 2.677 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Malberg een dure buurt in Maastricht?
De WOZ-waarde in Malberg ligt 45% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €240.000 tegenover €435.000 in heel Maastricht. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Malberg?
Malberg telt 2.677 woningen, bewoond door 2.705 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Malberg een koopbuurt of een huurbuurt?
Malberg is overwegend huur: 33% van de woningen is een koopwoning en 67% is huur. Van de huurwoningen is 62% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Malberg?
In Malberg staan vooral grondgebonden woningen: 69% is eengezins en 31% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 49% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Malberg?
In Malberg wonen 5.325 mensen, wat neerkomt op 4.087 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 65 jaar en ouder (29%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Malberg?
Vanuit Malberg ligt een grote supermarkt op 400 meter, een huisartsenpraktijk op 500 meter, een basisschool op 600 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt. Dat is loopafstand.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Malberg?
In Malberg 20% van de woningen wekt zonnestroom op en 3% is aardgasvrij.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat is het gemiddelde inkomen in Malberg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Malberg is €26.900.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Malberg zich tot andere buurten in Maastricht?
Op WOZ-waarde staat Malberg op plek 34 van de 41 buurten in Maastricht die MyHouse kent, met €240.000 tegenover een mediaan van €275.000. Wat Malberg het duidelijkst onderscheidt van de rest van Maastricht is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 6%, tegenover 1% voor de middelste van de 44 buurten in Maastricht die MyHouse kent. Dat is 500% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.