Woningradar
Buurten zoals Kommelkwartier, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Kommelkwartier lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Kommelkwartier is een zeer sterk stedelijke buurt in Maastricht met 2.760 inwoners en 1.530 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €328.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 25% lager dan het gemiddelde van €435.000 in heel Maastricht.
De woningvoorraad is overwegend huur: 25% koop en 73% huur.
De grootste leeftijdsgroep is 15 tot 25 jaar, goed voor 35% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Kommelkwartier
Verkoopprijzen
Gemeente Maastricht · 2017–2025
📍 CBS
+€173.044+72%
€413.6712025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Kommelkwartier vergeleken met Maastricht
Tegenover de andere buurten in Maastricht
Wat Kommelkwartier het duidelijkst onderscheidt van de rest van Maastricht is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 9%, tegenover 1% voor de middelste van de 44 buurten in Maastricht die MyHouse kent. Dat is 800% hoger.
Op bevolkingsdichtheid staat Kommelkwartier op plek 2 van 44, met 10.815 inwoners per km² tegenover een mediaan van 3.380 inwoners per km².
Op zonnepanelen staat Kommelkwartier op plek 31 van 38, met 8% tegenover een mediaan van 26%.
Deze vergelijking loopt over de 44 buurten in Maastricht waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
1.530
Gem. WOZ-waarde
€328.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
25%
Huurwoningen
73%
Eengezins
17%
Meergezins
83%
Tussenwoning
12%
Hoekwoning
3%
Twee-onder-een-kap
1%
Vrijstaand
1%
Gebouwd < 10 jaar
9%
Onbewoond
11
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
2.760
Huishoudens
1.885
Gem. huishouden
1,3 pers.
Eenpersoons
1.425
Met kinderen
110
0 tot 15 jaar
95
25 tot 45 jaar
635
65 jaar en ouder
675
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
600 m
Huisarts
600 m
School
800 m
Kinderdagverblijf
800 m
Scholen binnen 3 km
10,7
Bedrijfsvestigingen
340
Auto's per huishouden
0,4
Stedelijkheid
zeer sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
8%
Aardgasvrij
13%
Gem. gasverbruik
700 m³
Gem. stroomverbruik
1.930 kWh
Teruglevering
150 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€6.700.000
Arbeidsparticipatie
52%
Zelfstandigen
17%
Hbo of wo opgeleid
890%
Bevolkingsdichtheid
10.815 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Kommelkwartier
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Kommelkwartier waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Kommelkwartier
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kommelkwartier?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kommelkwartier (Maastricht) is €328.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 1.530 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Kommelkwartier een dure buurt in Maastricht?
De WOZ-waarde in Kommelkwartier ligt 25% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €328.000 tegenover €435.000 in heel Maastricht. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Kommelkwartier?
Kommelkwartier telt 1.530 woningen, bewoond door 1.885 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Kommelkwartier een koopbuurt of een huurbuurt?
Kommelkwartier is overwegend huur: 25% van de woningen is een koopwoning en 73% is huur. Van de huurwoningen is 22% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Kommelkwartier?
In Kommelkwartier staan vooral appartementen: 83% van de woningen is meergezins en 17% is grondgebonden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Kommelkwartier?
In Kommelkwartier wonen 2.760 mensen, wat neerkomt op 10.815 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 15 tot 25 jaar (35%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Kommelkwartier?
Vanuit Kommelkwartier ligt een grote supermarkt op 600 meter, een huisartsenpraktijk op 600 meter, een basisschool op 800 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Kommelkwartier?
In Kommelkwartier 8% van de woningen wekt zonnestroom op en 13% is aardgasvrij.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Kommelkwartier zich tot andere buurten in Maastricht?
Op WOZ-waarde staat Kommelkwartier op plek 15 van de 41 buurten in Maastricht die MyHouse kent, met €328.000 tegenover een mediaan van €275.000. Wat Kommelkwartier het duidelijkst onderscheidt van de rest van Maastricht is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 9%, tegenover 1% voor de middelste van de 44 buurten in Maastricht die MyHouse kent. Dat is 800% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.