Woningradar
Buurten zoals Heugemerveld, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Heugemerveld lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Heugemerveld is een zeer sterk stedelijke buurt in Maastricht met 2.825 inwoners en 1.434 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €255.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 41% lager dan het gemiddelde van €435.000 in heel Maastricht.
De woningvoorraad is overwegend huur: 29% koop en 71% huur, en 39% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 26% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Heugemerveld
Verkoopprijzen
Gemeente Maastricht · 2017–2025
📍 CBS
+€173.044+72%
€413.6712025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Heugemerveld vergeleken met Maastricht
Tegenover de andere buurten in Maastricht
Wat Heugemerveld het duidelijkst onderscheidt van de rest van Maastricht is de bevolkingsdichtheid: 8.565 inwoners per km², tegenover 3.380 inwoners per km² voor de middelste van de 44 buurten in Maastricht die MyHouse kent. Dat is 153% hoger.
Op nieuwbouw staat Heugemerveld op plek 17 van 41, met 2% tegenover een mediaan van 1%.
Op koopaandeel staat Heugemerveld op plek 26 van 41, met 29% tegenover een mediaan van 39%.
Deze vergelijking loopt over de 44 buurten in Maastricht waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
1.434
Gem. WOZ-waarde
€255.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
29%
Huurwoningen
71%
Eengezins
52%
Meergezins
48%
Tussenwoning
39%
Hoekwoning
10%
Twee-onder-een-kap
3%
Vrijstaand
0%
Gebouwd < 10 jaar
2%
Onbewoond
5
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
2.825
Huishoudens
1.720
Gem. huishouden
1,6 pers.
Eenpersoons
1.075
Met kinderen
310
0 tot 15 jaar
305
25 tot 45 jaar
740
65 jaar en ouder
470
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
400 m
Huisarts
500 m
School
400 m
Kinderdagverblijf
400 m
Scholen binnen 3 km
14,3
Bedrijfsvestigingen
275
Auto's per huishouden
0,5
Stedelijkheid
zeer sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
21%
Aardgasvrij
18%
Stadsverwarming
17%
Gem. gasverbruik
610 m³
Gem. stroomverbruik
2.020 kWh
Teruglevering
330 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Gem. inkomen p.p.
€28.800
Mediaan vermogen
€9.200.000
Arbeidsparticipatie
57%
Zelfstandigen
11%
Hbo of wo opgeleid
780%
Bevolkingsdichtheid
8.565 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Heugemerveld
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Heugemerveld waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Heugemerveld
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heugemerveld?
De gemiddelde WOZ-waarde in Heugemerveld (Maastricht) is €255.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 1.434 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Heugemerveld een dure buurt in Maastricht?
De WOZ-waarde in Heugemerveld ligt 41% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €255.000 tegenover €435.000 in heel Maastricht. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Heugemerveld?
Heugemerveld telt 1.434 woningen, bewoond door 1.720 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Heugemerveld een koopbuurt of een huurbuurt?
Heugemerveld is overwegend huur: 29% van de woningen is een koopwoning en 71% is huur. Van de huurwoningen is 53% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Heugemerveld?
In Heugemerveld staan vooral grondgebonden woningen: 52% is eengezins en 48% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 39% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Heugemerveld?
In Heugemerveld wonen 2.825 mensen, wat neerkomt op 8.565 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (26%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Heugemerveld?
Vanuit Heugemerveld ligt een grote supermarkt op 400 meter, een huisartsenpraktijk op 500 meter, een basisschool op 400 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt. Dat is loopafstand.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Heugemerveld?
In Heugemerveld 21% van de woningen wekt zonnestroom op en 18% is aardgasvrij.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat is het gemiddelde inkomen in Heugemerveld?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heugemerveld is €28.800.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Heugemerveld zich tot andere buurten in Maastricht?
Op WOZ-waarde staat Heugemerveld op plek 30 van de 41 buurten in Maastricht die MyHouse kent, met €255.000 tegenover een mediaan van €275.000. Wat Heugemerveld het duidelijkst onderscheidt van de rest van Maastricht is de bevolkingsdichtheid: 8.565 inwoners per km², tegenover 3.380 inwoners per km² voor de middelste van de 44 buurten in Maastricht die MyHouse kent. Dat is 153% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.