Woningradar
Buurten zoals Heugem, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Heugem lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Heugem is een sterk stedelijke buurt in Maastricht met 4.350 inwoners en 2.255 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €273.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 37% lager dan het gemiddelde van €435.000 in heel Maastricht.
De woningvoorraad is gemengd: 43% koop en 57% huur, en 35% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 29% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Heugem
Verkoopprijzen
Gemeente Maastricht · 2017–2025
📍 CBS
+€173.044+72%
€413.6712025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Heugem vergeleken met Maastricht
Tegenover de andere buurten in Maastricht
Op zonnepanelen staat Heugem op plek 10 van 38, met 32% tegenover een mediaan van 26%.
Op bevolkingsdichtheid staat Heugem op plek 25 van 44, met 2.816 inwoners per km² tegenover een mediaan van 3.380 inwoners per km².
Deze vergelijking loopt over de 44 buurten in Maastricht waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
2.255
Gem. WOZ-waarde
€273.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
43%
Huurwoningen
57%
Eengezins
57%
Meergezins
43%
Tussenwoning
35%
Hoekwoning
14%
Twee-onder-een-kap
6%
Vrijstaand
2%
Gebouwd < 10 jaar
1%
Onbewoond
3
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
4.350
Huishoudens
2.225
Gem. huishouden
1,8 pers.
Eenpersoons
1.090
Met kinderen
530
0 tot 15 jaar
425
25 tot 45 jaar
1.040
65 jaar en ouder
960
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
900 m
Huisarts
800 m
School
800 m
Kinderdagverblijf
800 m
Scholen binnen 3 km
6,6
Bedrijfsvestigingen
330
Auto's per huishouden
0,8
Stedelijkheid
sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
32%
Aardgasvrij
1%
Gem. gasverbruik
760 m³
Gem. stroomverbruik
2.230 kWh
Teruglevering
590 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Gem. inkomen p.p.
€33.100
Mediaan vermogen
€46.900.000
Arbeidsparticipatie
66%
Zelfstandigen
12%
Hbo of wo opgeleid
1.010%
Bevolkingsdichtheid
2.816 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Heugem
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Heugem waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Heugem
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heugem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Heugem (Maastricht) is €273.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 2.255 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Heugem een dure buurt in Maastricht?
De WOZ-waarde in Heugem ligt 37% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €273.000 tegenover €435.000 in heel Maastricht. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Heugem?
Heugem telt 2.255 woningen, bewoond door 2.225 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Heugem een koopbuurt of een huurbuurt?
Heugem is gemengd: 43% van de woningen is een koopwoning en 57% is huur. Van de huurwoningen is 42% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Heugem?
In Heugem staan vooral grondgebonden woningen: 57% is eengezins en 43% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 35% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Heugem?
In Heugem wonen 4.350 mensen, wat neerkomt op 2.816 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (29%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Heugem?
Vanuit Heugem ligt een grote supermarkt op 900 meter, een huisartsenpraktijk op 800 meter, een basisschool op 800 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Heugem?
In Heugem 32% van de woningen wekt zonnestroom op en 1% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat is het gemiddelde inkomen in Heugem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heugem is €33.100.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Heugem zich tot andere buurten in Maastricht?
Op WOZ-waarde staat Heugem op plek 22 van de 41 buurten in Maastricht die MyHouse kent, met €273.000 tegenover een mediaan van €275.000. Op zonnepanelen staat Heugem op plek 10 van 38, met 32% tegenover een mediaan van 26%. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.