Woningradar
Buurten zoals Heer, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Heer lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Heer is een sterk stedelijke buurt in Maastricht met 7.340 inwoners en 3.669 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €271.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 38% lager dan het gemiddelde van €435.000 in heel Maastricht.
De woningvoorraad is gemengd: 47% koop en 53% huur, en 38% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 25% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Heer
Verkoopprijzen
Gemeente Maastricht · 2017–2025
📍 CBS
+€173.044+72%
€413.6712025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Heer vergeleken met Maastricht
Tegenover de andere buurten in Maastricht
Wat Heer het duidelijkst onderscheidt van de rest van Maastricht is het aandeel woningen met zonnepanelen: 35%, tegenover 26% voor de middelste van de 44 buurten in Maastricht die MyHouse kent. Dat is 35% hoger.
Op koopaandeel staat Heer op plek 18 van 41, met 47% tegenover een mediaan van 39%.
Op gasverbruik staat Heer op plek 22 van 44, met 830 m³ gas per jaar tegenover een mediaan van 815 m³ gas per jaar.
Deze vergelijking loopt over de 44 buurten in Maastricht waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
3.669
Gem. WOZ-waarde
€271.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
47%
Huurwoningen
53%
Eengezins
66%
Meergezins
34%
Tussenwoning
38%
Hoekwoning
16%
Twee-onder-een-kap
9%
Vrijstaand
3%
Gebouwd < 10 jaar
1%
Onbewoond
4
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
7.340
Huishoudens
4.025
Gem. huishouden
1,8 pers.
Eenpersoons
1.970
Met kinderen
915
0 tot 15 jaar
880
25 tot 45 jaar
1.855
65 jaar en ouder
1.775
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
700 m
Huisarts
700 m
School
600 m
Kinderdagverblijf
400 m
Scholen binnen 3 km
10,5
Bedrijfsvestigingen
645
Auto's per huishouden
0,8
Stedelijkheid
sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
35%
Aardgasvrij
2%
Gem. gasverbruik
830 m³
Gem. stroomverbruik
2.330 kWh
Teruglevering
630 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Gem. inkomen p.p.
€31.100
Mediaan vermogen
€33.100.000
Arbeidsparticipatie
64%
Zelfstandigen
13%
Hbo of wo opgeleid
1.850%
Bevolkingsdichtheid
3.437 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Heer
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Heer waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Heer
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heer?
De gemiddelde WOZ-waarde in Heer (Maastricht) is €271.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 3.669 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Heer een dure buurt in Maastricht?
De WOZ-waarde in Heer ligt 38% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €271.000 tegenover €435.000 in heel Maastricht. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Heer?
Heer telt 3.669 woningen, bewoond door 4.025 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Heer een koopbuurt of een huurbuurt?
Heer is gemengd: 47% van de woningen is een koopwoning en 53% is huur. Van de huurwoningen is 35% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Heer?
In Heer staan vooral grondgebonden woningen: 66% is eengezins en 34% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 38% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Heer?
In Heer wonen 7.340 mensen, wat neerkomt op 3.437 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (25%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Heer?
Vanuit Heer ligt een grote supermarkt op 700 meter, een huisartsenpraktijk op 700 meter, een basisschool op 600 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Heer?
In Heer 35% van de woningen wekt zonnestroom op en 2% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat is het gemiddelde inkomen in Heer?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heer is €31.100.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Heer zich tot andere buurten in Maastricht?
Op WOZ-waarde staat Heer op plek 23 van de 41 buurten in Maastricht die MyHouse kent, met €271.000 tegenover een mediaan van €275.000. Wat Heer het duidelijkst onderscheidt van de rest van Maastricht is het aandeel woningen met zonnepanelen: 35%, tegenover 26% voor de middelste van de 44 buurten in Maastricht die MyHouse kent. Dat is 35% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.