Woningradar
Buurten zoals Dousberg-Hazendans, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Dousberg-Hazendans lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Dousberg-Hazendans is een sterk stedelijke buurt in Maastricht met 1.875 inwoners en 713 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €412.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 5% lager dan het gemiddelde van €435.000 in heel Maastricht.
De woningvoorraad is overwegend koop: 90% koop en 10% huur, en 53% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 39% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Dousberg-Hazendans
Verkoopprijzen
Gemeente Maastricht · 2017–2025
📍 CBS
+€173.044+72%
€413.6712025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Dousberg-Hazendans vergeleken met Maastricht
Tegenover de andere buurten in Maastricht
Wat Dousberg-Hazendans het duidelijkst onderscheidt van de rest van Maastricht is het aandeel koopwoningen: 90%, tegenover 39% voor de middelste van de 44 buurten in Maastricht die MyHouse kent. Dat is 131% hoger.
Op zonnepanelen staat Dousberg-Hazendans op plek 2 van 38, met 54% tegenover een mediaan van 26%.
Op nieuwbouw staat Dousberg-Hazendans op plek 24 van 41, met 0% tegenover een mediaan van 1%.
Deze vergelijking loopt over de 44 buurten in Maastricht waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
713
Gem. WOZ-waarde
€412.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
90%
Huurwoningen
10%
Eengezins
91%
Meergezins
9%
Tussenwoning
53%
Hoekwoning
18%
Twee-onder-een-kap
12%
Vrijstaand
7%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
1
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
1.875
Huishoudens
740
Gem. huishouden
2,5 pers.
Eenpersoons
120
Met kinderen
345
0 tot 15 jaar
245
25 tot 45 jaar
335
65 jaar en ouder
285
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
1,3 km
Huisarts
1,5 km
School
600 m
Kinderdagverblijf
600 m
Scholen binnen 3 km
5,8
Bedrijfsvestigingen
200
Auto's per huishouden
1,3
Stedelijkheid
sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
54%
Aardgasvrij
1%
Gem. gasverbruik
850 m³
Gem. stroomverbruik
3.130 kWh
Teruglevering
1.440 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€276.500.000
Arbeidsparticipatie
78%
Zelfstandigen
15%
Hbo of wo opgeleid
530%
Bevolkingsdichtheid
1.393 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Dousberg-Hazendans
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Dousberg-Hazendans waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Dousberg-Hazendans
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dousberg-Hazendans?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dousberg-Hazendans (Maastricht) is €412.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 713 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Dousberg-Hazendans een dure buurt in Maastricht?
De WOZ-waarde in Dousberg-Hazendans ligt 5% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €412.000 tegenover €435.000 in heel Maastricht. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Dousberg-Hazendans?
Dousberg-Hazendans telt 713 woningen, bewoond door 740 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Dousberg-Hazendans een koopbuurt of een huurbuurt?
Dousberg-Hazendans is overwegend koop: 90% van de woningen is een koopwoning en 10% is huur.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Dousberg-Hazendans?
In Dousberg-Hazendans staan vooral grondgebonden woningen: 91% is eengezins en 9% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 53% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Dousberg-Hazendans?
In Dousberg-Hazendans wonen 1.875 mensen, wat neerkomt op 1.393 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (39%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Dousberg-Hazendans?
Vanuit Dousberg-Hazendans ligt een grote supermarkt op 1,3 kilometer, een huisartsenpraktijk op 1,5 kilometer, een basisschool op 600 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Dousberg-Hazendans?
In Dousberg-Hazendans 54% van de woningen wekt zonnestroom op en 1% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Dousberg-Hazendans zich tot andere buurten in Maastricht?
Op WOZ-waarde staat Dousberg-Hazendans op plek 8 van de 41 buurten in Maastricht die MyHouse kent, met €412.000 tegenover een mediaan van €275.000. Wat Dousberg-Hazendans het duidelijkst onderscheidt van de rest van Maastricht is het aandeel koopwoningen: 90%, tegenover 39% voor de middelste van de 44 buurten in Maastricht die MyHouse kent. Dat is 131% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.