Woningradar
Buurten zoals De Heeg, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op De Heeg lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
De Heeg is een sterk stedelijke buurt in Maastricht met 5.905 inwoners en 2.990 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €246.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 43% lager dan het gemiddelde van €435.000 in heel Maastricht.
De woningvoorraad is gemengd: 52% koop en 48% huur, en 39% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 29% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals De Heeg
Verkoopprijzen
Gemeente Maastricht · 2017–2025
📍 CBS
+€173.044+72%
€413.6712025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
De Heeg vergeleken met Maastricht
Tegenover de andere buurten in Maastricht
Wat De Heeg het duidelijkst onderscheidt van de rest van Maastricht is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 1% voor de middelste van de 44 buurten in Maastricht die MyHouse kent. Dat is 100% lager.
Op koopaandeel staat De Heeg op plek 16 van 41, met 52% tegenover een mediaan van 39%.
Op bevolkingsdichtheid staat De Heeg op plek 17 van 44, met 4.177 inwoners per km² tegenover een mediaan van 3.380 inwoners per km².
Deze vergelijking loopt over de 44 buurten in Maastricht waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
2.990
Gem. WOZ-waarde
€246.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
52%
Huurwoningen
48%
Eengezins
62%
Meergezins
38%
Tussenwoning
39%
Hoekwoning
18%
Twee-onder-een-kap
2%
Vrijstaand
4%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
2
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
5.905
Huishoudens
3.155
Gem. huishouden
1,9 pers.
Eenpersoons
1.510
Met kinderen
755
0 tot 15 jaar
725
25 tot 45 jaar
1.710
65 jaar en ouder
1.210
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
600 m
Huisarts
600 m
School
700 m
Kinderdagverblijf
600 m
Scholen binnen 3 km
8,6
Bedrijfsvestigingen
475
Auto's per huishouden
0,8
Stedelijkheid
sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
27%
Aardgasvrij
0%
Gem. gasverbruik
740 m³
Gem. stroomverbruik
2.360 kWh
Teruglevering
530 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Gem. inkomen p.p.
€31.100
Mediaan vermogen
€62.200.000
Arbeidsparticipatie
64%
Zelfstandigen
12%
Hbo of wo opgeleid
1.570%
Bevolkingsdichtheid
4.177 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in De Heeg
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in De Heeg waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over De Heeg
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Heeg?
De gemiddelde WOZ-waarde in De Heeg (Maastricht) is €246.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 2.990 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is De Heeg een dure buurt in Maastricht?
De WOZ-waarde in De Heeg ligt 43% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €246.000 tegenover €435.000 in heel Maastricht. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in De Heeg?
De Heeg telt 2.990 woningen, bewoond door 3.155 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is De Heeg een koopbuurt of een huurbuurt?
De Heeg is gemengd: 52% van de woningen is een koopwoning en 48% is huur. Van de huurwoningen is 39% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in De Heeg?
In De Heeg staan vooral grondgebonden woningen: 62% is eengezins en 38% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 39% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in De Heeg?
In De Heeg wonen 5.905 mensen, wat neerkomt op 4.177 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (29%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in De Heeg?
Vanuit De Heeg ligt een grote supermarkt op 600 meter, een huisartsenpraktijk op 600 meter, een basisschool op 700 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in De Heeg?
In De Heeg 27% van de woningen wekt zonnestroom op en 0% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat is het gemiddelde inkomen in De Heeg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Heeg is €31.100.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt De Heeg zich tot andere buurten in Maastricht?
Op WOZ-waarde staat De Heeg op plek 32 van de 41 buurten in Maastricht die MyHouse kent, met €246.000 tegenover een mediaan van €275.000. Wat De Heeg het duidelijkst onderscheidt van de rest van Maastricht is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 1% voor de middelste van de 44 buurten in Maastricht die MyHouse kent. Dat is 100% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.