Woningradar
Buurten zoals Binnenstad, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Binnenstad lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Binnenstad is een zeer sterk stedelijke buurt in Maastricht met 2.330 inwoners en 1.663 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €314.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 28% lager dan het gemiddelde van €435.000 in heel Maastricht.
De woningvoorraad is overwegend huur: 14% koop en 83% huur.
De grootste leeftijdsgroep is 15 tot 25 jaar, goed voor 53% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Binnenstad
Verkoopprijzen
Gemeente Maastricht · 2017–2025
📍 CBS
+€173.044+72%
€413.6712025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Binnenstad vergeleken met Maastricht
Tegenover de andere buurten in Maastricht
Wat Binnenstad het duidelijkst onderscheidt van de rest van Maastricht is de bevolkingsdichtheid: 7.468 inwoners per km², tegenover 3.380 inwoners per km² voor de middelste van de 44 buurten in Maastricht die MyHouse kent. Dat is 121% hoger.
Op nieuwbouw staat Binnenstad op plek 24 van 41, met 0% tegenover een mediaan van 1%.
Op zonnepanelen staat Binnenstad op plek 36 van 38, met 1% tegenover een mediaan van 26%.
Deze vergelijking loopt over de 44 buurten in Maastricht waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
1.663
Gem. WOZ-waarde
€314.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
14%
Huurwoningen
83%
Eengezins
10%
Meergezins
90%
Tussenwoning
10%
Hoekwoning
0%
Twee-onder-een-kap
0%
Vrijstaand
0%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
21
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
2.330
Huishoudens
1.920
Gem. huishouden
1,2 pers.
Eenpersoons
1.585
Met kinderen
50
0 tot 15 jaar
40
25 tot 45 jaar
645
65 jaar en ouder
225
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
500 m
Huisarts
500 m
School
600 m
Kinderdagverblijf
600 m
Scholen binnen 3 km
12
Bedrijfsvestigingen
900
Auto's per huishouden
0,2
Stedelijkheid
zeer sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
1%
Aardgasvrij
2%
Gem. gasverbruik
800 m³
Gem. stroomverbruik
1.850 kWh
Teruglevering
10 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€1.100.000
Arbeidsparticipatie
51%
Zelfstandigen
18%
Hbo of wo opgeleid
1.180%
Bevolkingsdichtheid
7.468 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Binnenstad
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Binnenstad waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Binnenstad
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Binnenstad?
De gemiddelde WOZ-waarde in Binnenstad (Maastricht) is €314.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 1.663 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Binnenstad een dure buurt in Maastricht?
De WOZ-waarde in Binnenstad ligt 28% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €314.000 tegenover €435.000 in heel Maastricht. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Binnenstad?
Binnenstad telt 1.663 woningen, bewoond door 1.920 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Binnenstad een koopbuurt of een huurbuurt?
Binnenstad is overwegend huur: 14% van de woningen is een koopwoning en 83% is huur. Van de huurwoningen is 9% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Binnenstad?
In Binnenstad staan vooral appartementen: 90% van de woningen is meergezins en 10% is grondgebonden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Binnenstad?
In Binnenstad wonen 2.330 mensen, wat neerkomt op 7.468 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 15 tot 25 jaar (53%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Binnenstad?
Vanuit Binnenstad ligt een grote supermarkt op 500 meter, een huisartsenpraktijk op 500 meter, een basisschool op 600 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Binnenstad?
In Binnenstad 1% van de woningen wekt zonnestroom op en 2% is aardgasvrij.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Binnenstad zich tot andere buurten in Maastricht?
Op WOZ-waarde staat Binnenstad op plek 17 van de 41 buurten in Maastricht die MyHouse kent, met €314.000 tegenover een mediaan van €275.000. Wat Binnenstad het duidelijkst onderscheidt van de rest van Maastricht is de bevolkingsdichtheid: 7.468 inwoners per km², tegenover 3.380 inwoners per km² voor de middelste van de 44 buurten in Maastricht die MyHouse kent. Dat is 121% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.