Woningradar
Buurten zoals Biesland, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Biesland lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Biesland is een sterk stedelijke buurt in Maastricht met 1.995 inwoners en 1.181 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €391.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 10% lager dan het gemiddelde van €435.000 in heel Maastricht.
De woningvoorraad is gemengd: 45% koop en 55% huur.
De grootste leeftijdsgroep is 65 jaar en ouder, goed voor 27% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Biesland
Verkoopprijzen
Gemeente Maastricht · 2017–2025
📍 CBS
+€173.044+72%
€413.6712025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Biesland vergeleken met Maastricht
Tegenover de andere buurten in Maastricht
Wat Biesland het duidelijkst onderscheidt van de rest van Maastricht is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 1% voor de middelste van de 44 buurten in Maastricht die MyHouse kent. Dat is 100% lager.
Op WOZ-waarde staat Biesland op plek 9 van 41, met €391.000 tegenover een mediaan van €275.000.
Op gasverbruik staat Biesland op plek 10 van 44, met 1.070 m³ gas per jaar tegenover een mediaan van 815 m³ gas per jaar.
Deze vergelijking loopt over de 44 buurten in Maastricht waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
1.181
Gem. WOZ-waarde
€391.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
45%
Huurwoningen
55%
Eengezins
49%
Meergezins
51%
Tussenwoning
17%
Hoekwoning
9%
Twee-onder-een-kap
15%
Vrijstaand
9%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
7
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
1.995
Huishoudens
1.160
Gem. huishouden
1,7 pers.
Eenpersoons
660
Met kinderen
210
0 tot 15 jaar
245
25 tot 45 jaar
340
65 jaar en ouder
530
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
600 m
Huisarts
1,3 km
School
1,4 km
Kinderdagverblijf
800 m
Scholen binnen 3 km
10,4
Bedrijfsvestigingen
255
Auto's per huishouden
0,7
Stedelijkheid
sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
27%
Aardgasvrij
2%
Gem. gasverbruik
1.070 m³
Gem. stroomverbruik
2.400 kWh
Teruglevering
750 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€327.100.000
Arbeidsparticipatie
56%
Zelfstandigen
28%
Hbo of wo opgeleid
850%
Bevolkingsdichtheid
3.578 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Biesland
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Biesland waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Biesland
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Biesland?
De gemiddelde WOZ-waarde in Biesland (Maastricht) is €391.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 1.181 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Biesland een dure buurt in Maastricht?
De WOZ-waarde in Biesland ligt 10% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €391.000 tegenover €435.000 in heel Maastricht. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Biesland?
Biesland telt 1.181 woningen, bewoond door 1.160 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Biesland een koopbuurt of een huurbuurt?
Biesland is gemengd: 45% van de woningen is een koopwoning en 55% is huur. Van de huurwoningen is 1% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Biesland?
In Biesland staan vooral appartementen: 51% van de woningen is meergezins en 49% is grondgebonden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Biesland?
In Biesland wonen 1.995 mensen, wat neerkomt op 3.578 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 65 jaar en ouder (27%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Biesland?
Vanuit Biesland ligt een grote supermarkt op 600 meter, een huisartsenpraktijk op 1,3 kilometer, een basisschool op 1,4 kilometer, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Biesland?
In Biesland 27% van de woningen wekt zonnestroom op en 2% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Biesland zich tot andere buurten in Maastricht?
Op WOZ-waarde staat Biesland op plek 9 van de 41 buurten in Maastricht die MyHouse kent, met €391.000 tegenover een mediaan van €275.000. Wat Biesland het duidelijkst onderscheidt van de rest van Maastricht is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 1% voor de middelste van de 44 buurten in Maastricht die MyHouse kent. Dat is 100% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.