Woningradar
Buurten zoals Belfort, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Belfort lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Belfort is een zeer sterk stedelijke buurt in Maastricht met 2.590 inwoners en 1.315 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €266.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 39% lager dan het gemiddelde van €435.000 in heel Maastricht.
De woningvoorraad is overwegend koop: 75% koop en 23% huur, en 36% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 27% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Belfort
Verkoopprijzen
Gemeente Maastricht · 2017–2025
📍 CBS
+€173.044+72%
€413.6712025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Belfort vergeleken met Maastricht
Tegenover de andere buurten in Maastricht
Wat Belfort het duidelijkst onderscheidt van de rest van Maastricht is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 2%, tegenover 1% voor de middelste van de 44 buurten in Maastricht die MyHouse kent. Dat is 100% hoger.
Op koopaandeel staat Belfort op plek 5 van 41, met 75% tegenover een mediaan van 39%.
Op bevolkingsdichtheid staat Belfort op plek 13 van 44, met 5.303 inwoners per km² tegenover een mediaan van 3.380 inwoners per km².
Deze vergelijking loopt over de 44 buurten in Maastricht waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
1.315
Gem. WOZ-waarde
€266.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
75%
Huurwoningen
23%
Eengezins
55%
Meergezins
45%
Tussenwoning
36%
Hoekwoning
15%
Twee-onder-een-kap
3%
Vrijstaand
0%
Gebouwd < 10 jaar
2%
Onbewoond
2
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
2.590
Huishoudens
1.430
Gem. huishouden
1,8 pers.
Eenpersoons
680
Met kinderen
285
0 tot 15 jaar
285
25 tot 45 jaar
695
65 jaar en ouder
675
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
500 m
Huisarts
800 m
School
500 m
Kinderdagverblijf
500 m
Scholen binnen 3 km
9,7
Bedrijfsvestigingen
175
Auto's per huishouden
0,8
Stedelijkheid
zeer sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
27%
Aardgasvrij
3%
Gem. gasverbruik
780 m³
Gem. stroomverbruik
2.520 kWh
Teruglevering
480 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€157.900.000
Arbeidsparticipatie
69%
Zelfstandigen
10%
Hbo of wo opgeleid
670%
Bevolkingsdichtheid
5.303 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Belfort
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Belfort waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Belfort
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Belfort?
De gemiddelde WOZ-waarde in Belfort (Maastricht) is €266.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 1.315 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Belfort een dure buurt in Maastricht?
De WOZ-waarde in Belfort ligt 39% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €266.000 tegenover €435.000 in heel Maastricht. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Belfort?
Belfort telt 1.315 woningen, bewoond door 1.430 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Belfort een koopbuurt of een huurbuurt?
Belfort is overwegend koop: 75% van de woningen is een koopwoning en 23% is huur.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Belfort?
In Belfort staan vooral grondgebonden woningen: 55% is eengezins en 45% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 36% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Belfort?
In Belfort wonen 2.590 mensen, wat neerkomt op 5.303 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (27%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Belfort?
Vanuit Belfort ligt een grote supermarkt op 500 meter, een huisartsenpraktijk op 800 meter, een basisschool op 500 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Belfort?
In Belfort 27% van de woningen wekt zonnestroom op en 3% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Belfort zich tot andere buurten in Maastricht?
Op WOZ-waarde staat Belfort op plek 25 van de 41 buurten in Maastricht die MyHouse kent, met €266.000 tegenover een mediaan van €275.000. Wat Belfort het duidelijkst onderscheidt van de rest van Maastricht is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 2%, tegenover 1% voor de middelste van de 44 buurten in Maastricht die MyHouse kent. Dat is 100% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.