Woningradar
Buurten zoals Kapelpolder, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Kapelpolder lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Kapelpolder is een zeer sterk stedelijke buurt in Maassluis met 1.335 inwoners en 593 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €285.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 32% lager dan het gemiddelde van €419.000 in heel Maassluis.
De woningvoorraad is gemengd: 43% koop en 57% huur, en 58% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 27% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Kapelpolder
Verkoopprijzen
Gemeente Maassluis · 2017–2025
📍 CBS
+€239.269+119%
€439.9282025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Kapelpolder vergeleken met Maassluis
Tegenover de andere buurten in Maassluis
Wat Kapelpolder het duidelijkst onderscheidt van de rest van Maassluis is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 5%, tegenover 2% voor de middelste van de 19 buurten in Maassluis die MyHouse kent. Dat is 150% hoger.
Op bevolkingsdichtheid staat Kapelpolder op plek 15 van 19, met 3.594 inwoners per km² tegenover een mediaan van 5.913 inwoners per km².
Op koopaandeel staat Kapelpolder op plek 12 van 18, met 43% tegenover een mediaan van 55%.
Deze vergelijking loopt over de 19 buurten in Maassluis waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
593
Gem. WOZ-waarde
€285.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
43%
Huurwoningen
57%
Eengezins
75%
Meergezins
25%
Tussenwoning
58%
Hoekwoning
16%
Twee-onder-een-kap
1%
Vrijstaand
1%
Gebouwd < 10 jaar
5%
Onbewoond
6
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
1.335
Huishoudens
580
Gem. huishouden
2,3 pers.
Eenpersoons
195
Met kinderen
255
0 tot 15 jaar
285
25 tot 45 jaar
315
65 jaar en ouder
205
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
900 m
Huisarts
700 m
School
1 km
Kinderdagverblijf
1 km
Scholen binnen 3 km
9,2
Bedrijfsvestigingen
320
Auto's per huishouden
1,1
Stedelijkheid
zeer sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
27%
Aardgasvrij
6%
Gem. gasverbruik
740 m³
Gem. stroomverbruik
2.290 kWh
Teruglevering
510 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€23.400.000
Arbeidsparticipatie
71%
Zelfstandigen
17%
Hbo of wo opgeleid
180%
Bevolkingsdichtheid
3.594 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Kapelpolder
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Kapelpolder waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Kapelpolder
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kapelpolder?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kapelpolder (Maassluis) is €285.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 593 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Kapelpolder een dure buurt in Maassluis?
De WOZ-waarde in Kapelpolder ligt 32% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €285.000 tegenover €419.000 in heel Maassluis. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Kapelpolder?
Kapelpolder telt 593 woningen, bewoond door 580 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Kapelpolder een koopbuurt of een huurbuurt?
Kapelpolder is gemengd: 43% van de woningen is een koopwoning en 57% is huur. Van de huurwoningen is 54% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Kapelpolder?
In Kapelpolder staan vooral grondgebonden woningen: 75% is eengezins en 25% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 58% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Kapelpolder?
In Kapelpolder wonen 1.335 mensen, wat neerkomt op 3.594 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (27%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Kapelpolder?
Vanuit Kapelpolder ligt een grote supermarkt op 900 meter, een huisartsenpraktijk op 700 meter, een basisschool op 1 kilometer, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Kapelpolder?
In Kapelpolder 27% van de woningen wekt zonnestroom op en 6% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Kapelpolder zich tot andere buurten in Maassluis?
Op WOZ-waarde staat Kapelpolder op plek 11 van de 18 buurten in Maassluis die MyHouse kent, met €285.000 tegenover een mediaan van €314.000. Wat Kapelpolder het duidelijkst onderscheidt van de rest van Maassluis is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 5%, tegenover 2% voor de middelste van de 19 buurten in Maassluis die MyHouse kent. Dat is 150% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.