Woningradar
Buurten zoals Heerewaarden, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Heerewaarden lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Heerewaarden is een niet-stedelijke buurt in Maasdriel met 1.080 inwoners en 472 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €364.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 29% lager dan het gemiddelde van €512.000 in heel Maasdriel.
De woningvoorraad is overwegend koop: 67% koop en 33% huur, en 33% van de eengezinswoningen is een vrijstaande woning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 33% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Heerewaarden
Verkoopprijzen
Gemeente Maasdriel · 2017–2025
📍 CBS
+€234.884+84%
€514.7192025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Heerewaarden vergeleken met Maasdriel
Tegenover de andere buurten in Maasdriel
Wat Heerewaarden het duidelijkst onderscheidt van de rest van Maasdriel is de bevolkingsdichtheid: 2.418 inwoners per km², tegenover 292 inwoners per km² voor de middelste van de 24 buurten in Maasdriel die MyHouse kent. Dat is 730% hoger.
Op nieuwbouw staat Heerewaarden op plek 7 van 24, met 15% tegenover een mediaan van 6%.
Op WOZ-waarde staat Heerewaarden op plek 24 van 24, met €364.000 tegenover een mediaan van €472.500.
Deze vergelijking loopt over de 24 buurten in Maasdriel waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
472
Gem. WOZ-waarde
€364.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
67%
Huurwoningen
33%
Eengezins
94%
Meergezins
6%
Tussenwoning
24%
Hoekwoning
24%
Twee-onder-een-kap
12%
Vrijstaand
33%
Gebouwd < 10 jaar
15%
Onbewoond
3
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
1.080
Huishoudens
490
Gem. huishouden
2,2 pers.
Eenpersoons
155
Met kinderen
160
0 tot 15 jaar
155
25 tot 45 jaar
275
65 jaar en ouder
185
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
5,1 km
Huisarts
4,9 km
School
300 m
Kinderdagverblijf
500 m
Scholen binnen 3 km
1
Bedrijfsvestigingen
165
Auto's per huishouden
1,3
Stedelijkheid
niet stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
65%
Aardgasvrij
5%
Gem. gasverbruik
980 m³
Gem. stroomverbruik
3.120 kWh
Teruglevering
1.290 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€159.200.000
Arbeidsparticipatie
76%
Zelfstandigen
19%
Bevolkingsdichtheid
2.418 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Heerewaarden
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Heerewaarden waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Heerewaarden
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerewaarden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Heerewaarden (Maasdriel) is €364.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 472 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Heerewaarden een dure buurt in Maasdriel?
De WOZ-waarde in Heerewaarden ligt 29% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €364.000 tegenover €512.000 in heel Maasdriel. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Heerewaarden?
Heerewaarden telt 472 woningen, bewoond door 490 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Heerewaarden een koopbuurt of een huurbuurt?
Heerewaarden is overwegend koop: 67% van de woningen is een koopwoning en 33% is huur. Van de huurwoningen is 26% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Heerewaarden?
In Heerewaarden staan vooral grondgebonden woningen: 94% is eengezins en 6% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de vrijstaande woning met 33% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Heerewaarden?
In Heerewaarden wonen 1.080 mensen, wat neerkomt op 2.418 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (33%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Heerewaarden?
Vanuit Heerewaarden ligt een grote supermarkt op 5,1 kilometer, een huisartsenpraktijk op 4,9 kilometer, een basisschool op 300 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Heerewaarden?
In Heerewaarden 65% van de woningen wekt zonnestroom op en 5% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Heerewaarden zich tot andere buurten in Maasdriel?
Op WOZ-waarde staat Heerewaarden op plek 24 van de 24 buurten in Maasdriel die MyHouse kent, met €364.000 tegenover een mediaan van €472.500. Wat Heerewaarden het duidelijkst onderscheidt van de rest van Maasdriel is de bevolkingsdichtheid: 2.418 inwoners per km², tegenover 292 inwoners per km² voor de middelste van de 24 buurten in Maasdriel die MyHouse kent. Dat is 730% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.