Woningradar
Buurten zoals t Zand-Tabakshof, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op t Zand-Tabakshof lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
t Zand-Tabakshof is een weinig stedelijke buurt in Lingewaard met 1.430 inwoners en 607 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €421.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 8% lager dan het gemiddelde van €460.000 in heel Lingewaard.
De woningvoorraad is overwegend koop: 77% koop en 23% huur.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 27% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals t Zand-Tabakshof
Verkoopprijzen
Gemeente Lingewaard · 2017–2025
📍 CBS
+€246.300+96%
€501.8012025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
t Zand-Tabakshof vergeleken met Lingewaard
Tegenover de andere buurten in Lingewaard
Wat t Zand-Tabakshof het duidelijkst onderscheidt van de rest van Lingewaard is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 5%, tegenover 2% voor de middelste van de 42 buurten in Lingewaard die MyHouse kent. Dat is 150% hoger.
Op bevolkingsdichtheid staat t Zand-Tabakshof op plek 7 van 40, met 5.281 inwoners per km² tegenover een mediaan van 4.017 inwoners per km².
Op gasverbruik staat t Zand-Tabakshof op plek 15 van 40, met 980 m³ gas per jaar tegenover een mediaan van 910 m³ gas per jaar.
Deze vergelijking loopt over de 42 buurten in Lingewaard waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
607
Gem. WOZ-waarde
€421.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
77%
Huurwoningen
23%
Eengezins
92%
Meergezins
8%
Tussenwoning
29%
Hoekwoning
17%
Twee-onder-een-kap
23%
Vrijstaand
23%
Gebouwd < 10 jaar
5%
Onbewoond
3
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
1.430
Huishoudens
605
Gem. huishouden
2,4 pers.
Eenpersoons
175
Met kinderen
230
0 tot 15 jaar
240
25 tot 45 jaar
300
65 jaar en ouder
350
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
1,1 km
Huisarts
800 m
School
600 m
Kinderdagverblijf
600 m
Scholen binnen 3 km
3,8
Bedrijfsvestigingen
140
Auto's per huishouden
1,3
Stedelijkheid
weinig stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
57%
Aardgasvrij
1%
Gem. gasverbruik
980 m³
Gem. stroomverbruik
2.920 kWh
Teruglevering
1.280 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€275.400.000
Arbeidsparticipatie
74%
Zelfstandigen
13%
Hbo of wo opgeleid
290%
Bevolkingsdichtheid
5.281 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in t Zand-Tabakshof
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in t Zand-Tabakshof waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over t Zand-Tabakshof
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in t Zand-Tabakshof?
De gemiddelde WOZ-waarde in t Zand-Tabakshof (Lingewaard) is €421.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 607 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is t Zand-Tabakshof een dure buurt in Lingewaard?
De WOZ-waarde in t Zand-Tabakshof ligt 8% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €421.000 tegenover €460.000 in heel Lingewaard. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in t Zand-Tabakshof?
t Zand-Tabakshof telt 607 woningen, bewoond door 605 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is t Zand-Tabakshof een koopbuurt of een huurbuurt?
t Zand-Tabakshof is overwegend koop: 77% van de woningen is een koopwoning en 23% is huur. Van de huurwoningen is 14% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in t Zand-Tabakshof?
In t Zand-Tabakshof staan vooral grondgebonden woningen: 92% is eengezins en 8% is meergezins.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in t Zand-Tabakshof?
In t Zand-Tabakshof wonen 1.430 mensen, wat neerkomt op 5.281 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (27%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in t Zand-Tabakshof?
Vanuit t Zand-Tabakshof ligt een grote supermarkt op 1,1 kilometer, een huisartsenpraktijk op 800 meter, een basisschool op 600 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in t Zand-Tabakshof?
In t Zand-Tabakshof 57% van de woningen wekt zonnestroom op en 1% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt t Zand-Tabakshof zich tot andere buurten in Lingewaard?
Op WOZ-waarde staat t Zand-Tabakshof op plek 16 van de 36 buurten in Lingewaard die MyHouse kent, met €421.000 tegenover een mediaan van €391.500. Wat t Zand-Tabakshof het duidelijkst onderscheidt van de rest van Lingewaard is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 5%, tegenover 2% voor de middelste van de 42 buurten in Lingewaard die MyHouse kent. Dat is 150% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.