Woningradar
Buurten zoals Zuiderzeelaan, Waddenlaan, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Zuiderzeelaan, Waddenlaan lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Zuiderzeelaan, Waddenlaan is een matig stedelijke buurt in Lelystad met 2.880 inwoners en 1.220 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €252.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 38% lager dan het gemiddelde van €405.000 in heel Lelystad.
De woningvoorraad is overwegend huur: 27% koop en 73% huur, en 45% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 29% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Zuiderzeelaan, Waddenlaan
Verkoopprijzen
Gemeente Lelystad · 2017–2025
📍 CBS
+€230.733+118%
€426.9032025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Zuiderzeelaan, Waddenlaan vergeleken met Lelystad
Tegenover de andere buurten in Lelystad
Wat Zuiderzeelaan, Waddenlaan het duidelijkst onderscheidt van de rest van Lelystad is de bevolkingsdichtheid: 6.326 inwoners per km², tegenover 3.287 inwoners per km² voor de middelste van de 136 buurten in Lelystad die MyHouse kent. Dat is 92% hoger.
Op koopaandeel staat Zuiderzeelaan, Waddenlaan op plek 73 van 85, met 27% tegenover een mediaan van 68%.
Op WOZ-waarde staat Zuiderzeelaan, Waddenlaan op plek 73 van 84, met €252.000 tegenover een mediaan van €328.500.
Deze vergelijking loopt over de 136 buurten in Lelystad waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
1.220
Gem. WOZ-waarde
€252.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
27%
Huurwoningen
73%
Eengezins
62%
Meergezins
38%
Tussenwoning
45%
Hoekwoning
16%
Twee-onder-een-kap
0%
Vrijstaand
0%
Gebouwd < 10 jaar
9%
Onbewoond
4
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
2.880
Huishoudens
1.320
Gem. huishouden
2,2 pers.
Eenpersoons
645
Met kinderen
465
0 tot 15 jaar
555
25 tot 45 jaar
835
65 jaar en ouder
385
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
900 m
Huisarts
900 m
School
500 m
Kinderdagverblijf
300 m
Scholen binnen 3 km
13,6
Bedrijfsvestigingen
275
Auto's per huishouden
0,7
Stedelijkheid
matig stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
41%
Aardgasvrij
8%
Gem. gasverbruik
890 m³
Gem. stroomverbruik
2.440 kWh
Teruglevering
580 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Gem. inkomen p.p.
€21.700
Mediaan vermogen
€3.400.000
Arbeidsparticipatie
57%
Zelfstandigen
14%
Hbo of wo opgeleid
280%
Bevolkingsdichtheid
6.326 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Zuiderzeelaan, Waddenlaan
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Zuiderzeelaan, Waddenlaan waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Zuiderzeelaan, Waddenlaan
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuiderzeelaan, Waddenlaan?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zuiderzeelaan, Waddenlaan (Lelystad) is €252.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 1.220 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Zuiderzeelaan, Waddenlaan een dure buurt in Lelystad?
De WOZ-waarde in Zuiderzeelaan, Waddenlaan ligt 38% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €252.000 tegenover €405.000 in heel Lelystad. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Zuiderzeelaan, Waddenlaan?
Zuiderzeelaan, Waddenlaan telt 1.220 woningen, bewoond door 1.320 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Zuiderzeelaan, Waddenlaan een koopbuurt of een huurbuurt?
Zuiderzeelaan, Waddenlaan is overwegend huur: 27% van de woningen is een koopwoning en 73% is huur. Van de huurwoningen is 65% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Zuiderzeelaan, Waddenlaan?
In Zuiderzeelaan, Waddenlaan staan vooral grondgebonden woningen: 62% is eengezins en 38% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 45% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Zuiderzeelaan, Waddenlaan?
In Zuiderzeelaan, Waddenlaan wonen 2.880 mensen, wat neerkomt op 6.326 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (29%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Zuiderzeelaan, Waddenlaan?
Vanuit Zuiderzeelaan, Waddenlaan ligt een grote supermarkt op 900 meter, een huisartsenpraktijk op 900 meter, een basisschool op 500 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Zuiderzeelaan, Waddenlaan?
In Zuiderzeelaan, Waddenlaan 41% van de woningen wekt zonnestroom op en 8% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat is het gemiddelde inkomen in Zuiderzeelaan, Waddenlaan?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuiderzeelaan, Waddenlaan is €21.700.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Zuiderzeelaan, Waddenlaan zich tot andere buurten in Lelystad?
Op WOZ-waarde staat Zuiderzeelaan, Waddenlaan op plek 73 van de 84 buurten in Lelystad die MyHouse kent, met €252.000 tegenover een mediaan van €328.500. Wat Zuiderzeelaan, Waddenlaan het duidelijkst onderscheidt van de rest van Lelystad is de bevolkingsdichtheid: 6.326 inwoners per km², tegenover 3.287 inwoners per km² voor de middelste van de 136 buurten in Lelystad die MyHouse kent. Dat is 92% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.