Woningradar
Buurten zoals Merenbuurt, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Merenbuurt lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Merenbuurt is een sterk stedelijke buurt in Lelystad met 1.055 inwoners en 428 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €284.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 30% lager dan het gemiddelde van €405.000 in heel Lelystad.
De woningvoorraad is overwegend huur: 32% koop en 68% huur, en 46% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 27% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Merenbuurt
Verkoopprijzen
Gemeente Lelystad · 2017–2025
📍 CBS
+€230.733+118%
€426.9032025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Merenbuurt vergeleken met Lelystad
Tegenover de andere buurten in Lelystad
Wat Merenbuurt het duidelijkst onderscheidt van de rest van Lelystad is de bevolkingsdichtheid: 8.235 inwoners per km², tegenover 3.287 inwoners per km² voor de middelste van de 136 buurten in Lelystad die MyHouse kent. Dat is 151% hoger.
Op gasverbruik staat Merenbuurt op plek 80 van 92, met 0 m³ gas per jaar tegenover een mediaan van 825 m³ gas per jaar.
Op zonnepanelen staat Merenbuurt op plek 8 van 66, met 70% tegenover een mediaan van 45%.
Deze vergelijking loopt over de 136 buurten in Lelystad waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
428
Gem. WOZ-waarde
€284.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
32%
Huurwoningen
68%
Eengezins
86%
Meergezins
14%
Tussenwoning
46%
Hoekwoning
16%
Twee-onder-een-kap
23%
Vrijstaand
0%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
1
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
1.055
Huishoudens
445
Gem. huishouden
2,4 pers.
Eenpersoons
130
Met kinderen
210
0 tot 15 jaar
210
25 tot 45 jaar
270
65 jaar en ouder
120
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
200 m
Huisarts
400 m
School
300 m
Kinderdagverblijf
300 m
Scholen binnen 3 km
12,2
Bedrijfsvestigingen
85
Auto's per huishouden
0,8
Stedelijkheid
sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
70%
Aardgasvrij
100%
Stadsverwarming
88%
Gem. gasverbruik
0 m³
Gem. stroomverbruik
2.510 kWh
Teruglevering
900 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€4.800.000
Arbeidsparticipatie
62%
Zelfstandigen
12%
Hbo of wo opgeleid
140%
Bevolkingsdichtheid
8.235 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Merenbuurt
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Merenbuurt waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Merenbuurt
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Merenbuurt?
De gemiddelde WOZ-waarde in Merenbuurt (Lelystad) is €284.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 428 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Merenbuurt een dure buurt in Lelystad?
De WOZ-waarde in Merenbuurt ligt 30% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €284.000 tegenover €405.000 in heel Lelystad. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Merenbuurt?
Merenbuurt telt 428 woningen, bewoond door 445 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Merenbuurt een koopbuurt of een huurbuurt?
Merenbuurt is overwegend huur: 32% van de woningen is een koopwoning en 68% is huur. Van de huurwoningen is 67% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Merenbuurt?
In Merenbuurt staan vooral grondgebonden woningen: 86% is eengezins en 14% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 46% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Merenbuurt?
In Merenbuurt wonen 1.055 mensen, wat neerkomt op 8.235 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (27%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Merenbuurt?
Vanuit Merenbuurt ligt een grote supermarkt op 200 meter, een huisartsenpraktijk op 400 meter, een basisschool op 300 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt. Dat is loopafstand.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Merenbuurt?
In Merenbuurt 70% van de woningen wekt zonnestroom op en 100% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Merenbuurt zich tot andere buurten in Lelystad?
Op WOZ-waarde staat Merenbuurt op plek 56 van de 84 buurten in Lelystad die MyHouse kent, met €284.000 tegenover een mediaan van €328.500. Wat Merenbuurt het duidelijkst onderscheidt van de rest van Lelystad is de bevolkingsdichtheid: 8.235 inwoners per km², tegenover 3.287 inwoners per km² voor de middelste van de 136 buurten in Lelystad die MyHouse kent. Dat is 151% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.