Woningradar
Buurten zoals Kempenaar West, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Kempenaar West lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Kempenaar West is een sterk stedelijke buurt in Lelystad met 1.565 inwoners en 687 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €277.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 32% lager dan het gemiddelde van €405.000 in heel Lelystad.
De woningvoorraad is gemengd: 41% koop en 59% huur, en 56% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 25% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Kempenaar West
Verkoopprijzen
Gemeente Lelystad · 2017–2025
📍 CBS
+€230.733+118%
€426.9032025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Kempenaar West vergeleken met Lelystad
Tegenover de andere buurten in Lelystad
Wat Kempenaar West het duidelijkst onderscheidt van de rest van Lelystad is de bevolkingsdichtheid: 5.143 inwoners per km², tegenover 3.287 inwoners per km² voor de middelste van de 136 buurten in Lelystad die MyHouse kent. Dat is 56% hoger.
Op zonnepanelen staat Kempenaar West op plek 9 van 66, met 68% tegenover een mediaan van 45%.
Op koopaandeel staat Kempenaar West op plek 68 van 85, met 41% tegenover een mediaan van 68%.
Deze vergelijking loopt over de 136 buurten in Lelystad waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
687
Gem. WOZ-waarde
€277.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
41%
Huurwoningen
59%
Eengezins
88%
Meergezins
12%
Tussenwoning
56%
Hoekwoning
27%
Twee-onder-een-kap
1%
Vrijstaand
4%
Gebouwd < 10 jaar
6%
Onbewoond
2
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
1.565
Huishoudens
715
Gem. huishouden
2,2 pers.
Eenpersoons
270
Met kinderen
260
0 tot 15 jaar
315
25 tot 45 jaar
395
65 jaar en ouder
360
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
500 m
Huisarts
600 m
School
300 m
Kinderdagverblijf
300 m
Scholen binnen 3 km
15,8
Bedrijfsvestigingen
125
Auto's per huishouden
0,9
Stedelijkheid
sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
68%
Aardgasvrij
2%
Gem. gasverbruik
900 m³
Gem. stroomverbruik
2.230 kWh
Teruglevering
1.240 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€12.300.000
Arbeidsparticipatie
59%
Zelfstandigen
13%
Bevolkingsdichtheid
5.143 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Kempenaar West
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Kempenaar West waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Kempenaar West
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kempenaar West?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kempenaar West (Lelystad) is €277.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 687 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Kempenaar West een dure buurt in Lelystad?
De WOZ-waarde in Kempenaar West ligt 32% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €277.000 tegenover €405.000 in heel Lelystad. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Kempenaar West?
Kempenaar West telt 687 woningen, bewoond door 715 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Kempenaar West een koopbuurt of een huurbuurt?
Kempenaar West is gemengd: 41% van de woningen is een koopwoning en 59% is huur. Van de huurwoningen is 56% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Kempenaar West?
In Kempenaar West staan vooral grondgebonden woningen: 88% is eengezins en 12% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 56% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Kempenaar West?
In Kempenaar West wonen 1.565 mensen, wat neerkomt op 5.143 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (25%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Kempenaar West?
Vanuit Kempenaar West ligt een grote supermarkt op 500 meter, een huisartsenpraktijk op 600 meter, een basisschool op 300 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Kempenaar West?
In Kempenaar West 68% van de woningen wekt zonnestroom op en 2% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Kempenaar West zich tot andere buurten in Lelystad?
Op WOZ-waarde staat Kempenaar West op plek 59 van de 84 buurten in Lelystad die MyHouse kent, met €277.000 tegenover een mediaan van €328.500. Wat Kempenaar West het duidelijkst onderscheidt van de rest van Lelystad is de bevolkingsdichtheid: 5.143 inwoners per km², tegenover 3.287 inwoners per km² voor de middelste van de 136 buurten in Lelystad die MyHouse kent. Dat is 56% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.