Woningradar
Buurten zoals Kempenaar Oost, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Kempenaar Oost lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Kempenaar Oost is een sterk stedelijke buurt in Lelystad met 1.170 inwoners en 477 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €257.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 37% lager dan het gemiddelde van €405.000 in heel Lelystad.
De woningvoorraad is overwegend huur: 8% koop en 92% huur, en 63% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 26% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Kempenaar Oost
Verkoopprijzen
Gemeente Lelystad · 2017–2025
📍 CBS
+€230.733+118%
€426.9032025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Kempenaar Oost vergeleken met Lelystad
Tegenover de andere buurten in Lelystad
Wat Kempenaar Oost het duidelijkst onderscheidt van de rest van Lelystad is het aandeel woningen met zonnepanelen: 85%, tegenover 45% voor de middelste van de 136 buurten in Lelystad die MyHouse kent. Dat is 91% hoger.
Op koopaandeel staat Kempenaar Oost op plek 79 van 85, met 8% tegenover een mediaan van 68%.
Op bevolkingsdichtheid staat Kempenaar Oost op plek 20 van 98, met 5.279 inwoners per km² tegenover een mediaan van 3.287 inwoners per km².
Deze vergelijking loopt over de 136 buurten in Lelystad waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
477
Gem. WOZ-waarde
€257.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
8%
Huurwoningen
92%
Eengezins
86%
Meergezins
14%
Tussenwoning
63%
Hoekwoning
23%
Twee-onder-een-kap
0%
Vrijstaand
0%
Gebouwd < 10 jaar
6%
Onbewoond
0
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
1.170
Huishoudens
490
Gem. huishouden
2,4 pers.
Eenpersoons
170
Met kinderen
230
0 tot 15 jaar
295
25 tot 45 jaar
305
65 jaar en ouder
195
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
900 m
Huisarts
1 km
School
300 m
Kinderdagverblijf
300 m
Scholen binnen 3 km
17,8
Bedrijfsvestigingen
70
Auto's per huishouden
0,8
Stedelijkheid
sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
85%
Aardgasvrij
0%
Gem. gasverbruik
820 m³
Gem. stroomverbruik
2.050 kWh
Teruglevering
1.490 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€3.900.000
Arbeidsparticipatie
60%
Zelfstandigen
12%
Hbo of wo opgeleid
120%
Bevolkingsdichtheid
5.279 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Kempenaar Oost
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Kempenaar Oost waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Kempenaar Oost
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kempenaar Oost?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kempenaar Oost (Lelystad) is €257.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 477 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Kempenaar Oost een dure buurt in Lelystad?
De WOZ-waarde in Kempenaar Oost ligt 37% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €257.000 tegenover €405.000 in heel Lelystad. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Kempenaar Oost?
Kempenaar Oost telt 477 woningen, bewoond door 490 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Kempenaar Oost een koopbuurt of een huurbuurt?
Kempenaar Oost is overwegend huur: 8% van de woningen is een koopwoning en 92% is huur. Van de huurwoningen is 92% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Kempenaar Oost?
In Kempenaar Oost staan vooral grondgebonden woningen: 86% is eengezins en 14% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 63% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Kempenaar Oost?
In Kempenaar Oost wonen 1.170 mensen, wat neerkomt op 5.279 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (26%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Kempenaar Oost?
Vanuit Kempenaar Oost ligt een grote supermarkt op 900 meter, een huisartsenpraktijk op 1 kilometer, een basisschool op 300 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Kempenaar Oost?
In Kempenaar Oost 85% van de woningen wekt zonnestroom op en 0% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Kempenaar Oost zich tot andere buurten in Lelystad?
Op WOZ-waarde staat Kempenaar Oost op plek 70 van de 84 buurten in Lelystad die MyHouse kent, met €257.000 tegenover een mediaan van €328.500. Wat Kempenaar Oost het duidelijkst onderscheidt van de rest van Lelystad is het aandeel woningen met zonnepanelen: 85%, tegenover 45% voor de middelste van de 136 buurten in Lelystad die MyHouse kent. Dat is 91% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.