Gemiddelde WOZ-waarde, 1 januari 2024
€ 370.000
Dat is 9% lager dan het gemiddelde van €405.000 in heel Lelystad.
Buurtcijfers van het CBS · luchtfoto PDOK
Archipel, Beukenhof, Rozengaard is een sterk stedelijke buurt in Lelystad met 2.725 inwoners en 1.116 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €370.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 9% lager dan het gemiddelde van €405.000 in heel Lelystad.
De woningvoorraad is overwegend koop: 97% koop en 3% huur, en 75% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 26% van de inwoners.
Echte woningen uit de buurt, met hun geschatte waarde.
Alle woningen met hun waarde
Bekijk de 1 woningen in Archipel, Beukenhof, Rozengaard op de Waardekaart, per adres en op de kaart.
Schattingen uit openbare registers, geen vraagprijzen. Op de woningpagina kan het bedrag nog bijgesteld zijn voor een geregistreerd energielabel.
Woningradar
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Archipel, Beukenhof, Rozengaard lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Vermogens- en geweldsmisdrijven in Archipel, Beukenhof, Rozengaard
Elke maand komt hier een nieuw punt bij, gemeten door de politie en gepubliceerd via CBS.
Rollend jaartotaal, geen los maandcijfer. Dat voorkomt dat toeval in een kleine buurt als trend oogt. Cijfers per buurt, niet per adres.
Gemeente Lelystad · 2017–2025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
Wat Archipel, Beukenhof, Rozengaard het duidelijkst onderscheidt van de rest van Lelystad is het aandeel koopwoningen: 97%, tegenover 68% voor de middelste van de 136 buurten in Lelystad die MyHouse kent. Dat is 43% hoger.
Op bevolkingsdichtheid staat Archipel, Beukenhof, Rozengaard op plek 43 van 98, met 3.979 inwoners per km² tegenover een mediaan van 3.287 inwoners per km².
Op gasverbruik staat Archipel, Beukenhof, Rozengaard op plek 27 van 92, met 980 m³ gas per jaar tegenover een mediaan van 825 m³ gas per jaar.
Deze vergelijking loopt over de 136 buurten in Lelystad waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
Meldingen in Archipel, Beukenhof, Rozengaard
Afgelopen maand ging het vooral om verwarde personen.
Rollend jaartotaal, geen los maandcijfer. Dat voorkomt dat toeval in een kleine buurt als trend oogt. Cijfers per buurt, niet per adres.
Woningvoorraad
1.116
Gem. WOZ-waarde
€370.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
97%
Huurwoningen
3%
Eengezins
97%
Meergezins
3%
Tussenwoning
75%
Hoekwoning
14%
Twee-onder-een-kap
1%
Vrijstaand
7%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
1
Inwoners
2.725
Huishoudens
1.150
Gem. huishouden
2,4 pers.
Eenpersoons
280
Met kinderen
435
0 tot 15 jaar
400
25 tot 45 jaar
635
65 jaar en ouder
695
Supermarkt
1,3 km
Huisarts
1,8 km
School
1,2 km
Kinderdagverblijf
1 km
Scholen binnen 3 km
14,3
Bedrijfsvestigingen
260
Auto's per huishouden
1,2
Stedelijkheid
sterk stedelijk
Zonnestroom
51%
Aardgasvrij
1%
Gem. gasverbruik
980 m³
Gem. stroomverbruik
2.910 kWh
Teruglevering
1.120 kWh
Gem. inkomen p.p.
€35.800
Mediaan vermogen
€257.300.000
Arbeidsparticipatie
72%
Zelfstandigen
14%
Hbo of wo opgeleid
620%
Bevolkingsdichtheid
3.979 /km²
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen waarvan de gegevens al zijn opgehaald. Staat jouw huis er niet bij? Zoek het op via de voorpagina.
Alle 1 woningen met hun waarde op de WaardekaartVul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningDe gemiddelde WOZ-waarde in Archipel, Beukenhof, Rozengaard (Lelystad) is €370.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 1.116 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
De WOZ-waarde in Archipel, Beukenhof, Rozengaard ligt 9% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €370.000 tegenover €405.000 in heel Lelystad. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Archipel, Beukenhof, Rozengaard telt 1.116 woningen, bewoond door 1.150 huishoudens. Van 1 daarvan staat op MyHouse een pagina met de gegevens van dat specifieke adres.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Archipel, Beukenhof, Rozengaard is overwegend koop: 97% van de woningen is een koopwoning en 3% is huur.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
In Archipel, Beukenhof, Rozengaard staan vooral grondgebonden woningen: 97% is eengezins en 3% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 75% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
In Archipel, Beukenhof, Rozengaard wonen 2.725 mensen, wat neerkomt op 3.979 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (26%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Vanuit Archipel, Beukenhof, Rozengaard ligt een grote supermarkt op 1,3 kilometer, een huisartsenpraktijk op 1,8 kilometer, een basisschool op 1,2 kilometer, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
In Archipel, Beukenhof, Rozengaard 51% van de woningen wekt zonnestroom op en 1% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Archipel, Beukenhof, Rozengaard is €35.800.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Op WOZ-waarde staat Archipel, Beukenhof, Rozengaard op plek 36 van de 84 buurten in Lelystad die MyHouse kent, met €370.000 tegenover een mediaan van €328.500. Wat Archipel, Beukenhof, Rozengaard het duidelijkst onderscheidt van de rest van Lelystad is het aandeel koopwoningen: 97%, tegenover 68% voor de middelste van de 136 buurten in Lelystad die MyHouse kent. Dat is 43% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.
In de twaalf maanden tot en met augustus 2026 registreerde de politie 15 vermogens- en geweldsmisdrijven in de buurt Archipel, Beukenhof, Rozengaard (woninginbraak, straatroof, overval, bedreiging en mishandeling samen, de hoofdgroep die CBS zelf hanteert in zijn misdrijfclassificatie). Dat is ongeveer stabiel gebleven ten opzichte van de maand ervoor. Dit zijn cijfers per buurt, niet per adres of straat: de politie publiceert geregistreerde misdrijven niet op dat schaalniveau.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek / Politie, Geregistreerde criminaliteit; soort misdrijf, regio (47022NED).
De politie registreerde 43 overlastmeldingen in de buurt Archipel, Beukenhof, Rozengaard in de twaalf maanden tot en met augustus 2026 (van jeugdoverlast en geluidshinder tot overlast door alcohol, drugs of verwarde personen). Dat is 22.9% hoger dan de maand ervoor. De grootste categorie in augustus 2026 was overlast door verwarde personen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek / Politie, Geregistreerde overlast; regio (47024NED).