Woningradar
Buurten zoals De Heuvel zuid, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op De Heuvel zuid lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
De Heuvel zuid is een zeer sterk stedelijke buurt in Leidschendam-Voorburg met 1.225 inwoners en 702 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €248.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 54% lager dan het gemiddelde van €535.000 in heel Leidschendam-Voorburg.
De woningvoorraad is overwegend koop: 72% koop en 28% huur.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 38% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals De Heuvel zuid
Verkoopprijzen
Gemeente Leidschendam-Voorburg · 2017–2025
📍 CBS
+€220.815+79%
€501.7442025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
De Heuvel zuid vergeleken met Leidschendam-Voorburg
Tegenover de andere buurten in Leidschendam-Voorburg
Wat De Heuvel zuid het duidelijkst onderscheidt van de rest van Leidschendam-Voorburg is het aandeel woningen met zonnepanelen: 1%, tegenover 24% voor de middelste van de 43 buurten in Leidschendam-Voorburg die MyHouse kent. Dat is 96% lager.
Op bevolkingsdichtheid staat De Heuvel zuid op plek 9 van 42, met 9.405 inwoners per km² tegenover een mediaan van 6.181 inwoners per km².
Op WOZ-waarde staat De Heuvel zuid op plek 40 van 42, met €248.000 tegenover een mediaan van €391.000.
Deze vergelijking loopt over de 43 buurten in Leidschendam-Voorburg waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
702
Gem. WOZ-waarde
€248.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
72%
Huurwoningen
28%
Eengezins
0%
Meergezins
100%
Tussenwoning
0%
Hoekwoning
0%
Twee-onder-een-kap
0%
Vrijstaand
0%
Gebouwd < 10 jaar
3%
Onbewoond
4
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
1.225
Huishoudens
715
Gem. huishouden
1,7 pers.
Eenpersoons
395
Met kinderen
160
0 tot 15 jaar
150
25 tot 45 jaar
470
65 jaar en ouder
245
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
400 m
Huisarts
1,3 km
School
300 m
Kinderdagverblijf
200 m
Scholen binnen 3 km
11
Bedrijfsvestigingen
130
Auto's per huishouden
0,7
Stedelijkheid
zeer sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
1%
Aardgasvrij
3%
Gem. gasverbruik
560 m³
Gem. stroomverbruik
2.330 kWh
Teruglevering
0 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€138.600.000
Arbeidsparticipatie
72%
Zelfstandigen
15%
Hbo of wo opgeleid
400%
Bevolkingsdichtheid
9.405 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in De Heuvel zuid
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in De Heuvel zuid waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over De Heuvel zuid
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Heuvel zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde in De Heuvel zuid (Leidschendam-Voorburg) is €248.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 702 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is De Heuvel zuid een dure buurt in Leidschendam-Voorburg?
De WOZ-waarde in De Heuvel zuid ligt 54% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €248.000 tegenover €535.000 in heel Leidschendam-Voorburg. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in De Heuvel zuid?
De Heuvel zuid telt 702 woningen, bewoond door 715 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is De Heuvel zuid een koopbuurt of een huurbuurt?
De Heuvel zuid is overwegend koop: 72% van de woningen is een koopwoning en 28% is huur. Van de huurwoningen is 3% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in De Heuvel zuid?
In De Heuvel zuid staan vooral appartementen: 100% van de woningen is meergezins en 0% is grondgebonden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in De Heuvel zuid?
In De Heuvel zuid wonen 1.225 mensen, wat neerkomt op 9.405 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (38%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in De Heuvel zuid?
Vanuit De Heuvel zuid ligt een grote supermarkt op 400 meter, een huisartsenpraktijk op 1,3 kilometer, een basisschool op 300 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt. Dat is loopafstand.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in De Heuvel zuid?
In De Heuvel zuid 1% van de woningen wekt zonnestroom op en 3% is aardgasvrij.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt De Heuvel zuid zich tot andere buurten in Leidschendam-Voorburg?
Op WOZ-waarde staat De Heuvel zuid op plek 40 van de 42 buurten in Leidschendam-Voorburg die MyHouse kent, met €248.000 tegenover een mediaan van €391.000. Wat De Heuvel zuid het duidelijkst onderscheidt van de rest van Leidschendam-Voorburg is het aandeel woningen met zonnepanelen: 1%, tegenover 24% voor de middelste van de 43 buurten in Leidschendam-Voorburg die MyHouse kent. Dat is 96% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.