Woningradar
Buurten zoals Zijlwijk-Zuid, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Zijlwijk-Zuid lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Zijlwijk-Zuid is een sterk stedelijke buurt in Leiden met 2.425 inwoners en 972 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €555.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 3% hoger dan het gemiddelde van €538.000 in heel Leiden.
De woningvoorraad is overwegend koop: 98% koop en 2% huur, en 71% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 65 jaar en ouder, goed voor 30% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Zijlwijk-Zuid
Verkoopprijzen
Gemeente Leiden · 2017–2025
📍 CBS
+€208.802+74%
€492.0472025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Zijlwijk-Zuid vergeleken met Leiden
Tegenover de andere buurten in Leiden
Wat Zijlwijk-Zuid het duidelijkst onderscheidt van de rest van Leiden is het aandeel woningen met zonnepanelen: 55%, tegenover 17% voor de middelste van de 54 buurten in Leiden die MyHouse kent. Dat is 224% hoger.
Op koopaandeel staat Zijlwijk-Zuid op plek 1 van 53, met 98% tegenover een mediaan van 39%.
Op nieuwbouw staat Zijlwijk-Zuid op plek 32 van 53, met 0% tegenover een mediaan van 1%.
Deze vergelijking loopt over de 54 buurten in Leiden waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
972
Gem. WOZ-waarde
€555.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
98%
Huurwoningen
2%
Eengezins
100%
Meergezins
0%
Tussenwoning
71%
Hoekwoning
22%
Twee-onder-een-kap
3%
Vrijstaand
4%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
2
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
2.425
Huishoudens
980
Gem. huishouden
2,5 pers.
Eenpersoons
185
Met kinderen
395
0 tot 15 jaar
395
25 tot 45 jaar
400
65 jaar en ouder
730
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
800 m
Huisarts
800 m
School
500 m
Kinderdagverblijf
400 m
Scholen binnen 3 km
12,1
Bedrijfsvestigingen
240
Auto's per huishouden
1,1
Stedelijkheid
sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
55%
Aardgasvrij
1%
Gem. gasverbruik
1.060 m³
Gem. stroomverbruik
2.820 kWh
Teruglevering
1.070 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€499.800.000
Arbeidsparticipatie
71%
Zelfstandigen
17%
Hbo of wo opgeleid
890%
Bevolkingsdichtheid
7.192 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Zijlwijk-Zuid
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Zijlwijk-Zuid waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Zijlwijk-Zuid
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zijlwijk-Zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zijlwijk-Zuid (Leiden) is €555.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 972 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Zijlwijk-Zuid een dure buurt in Leiden?
De WOZ-waarde in Zijlwijk-Zuid ligt 3% hoger dan het gemeentelijk gemiddelde: €555.000 tegenover €538.000 in heel Leiden. Dat maakt het een van de duurdere delen van de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Zijlwijk-Zuid?
Zijlwijk-Zuid telt 972 woningen, bewoond door 980 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Zijlwijk-Zuid een koopbuurt of een huurbuurt?
Zijlwijk-Zuid is overwegend koop: 98% van de woningen is een koopwoning en 2% is huur.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Zijlwijk-Zuid?
In Zijlwijk-Zuid staan vooral grondgebonden woningen: 100% is eengezins en 0% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 71% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Zijlwijk-Zuid?
In Zijlwijk-Zuid wonen 2.425 mensen, wat neerkomt op 7.192 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 65 jaar en ouder (30%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Zijlwijk-Zuid?
Vanuit Zijlwijk-Zuid ligt een grote supermarkt op 800 meter, een huisartsenpraktijk op 800 meter, een basisschool op 500 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Zijlwijk-Zuid?
In Zijlwijk-Zuid 55% van de woningen wekt zonnestroom op en 1% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Zijlwijk-Zuid zich tot andere buurten in Leiden?
Op WOZ-waarde staat Zijlwijk-Zuid op plek 8 van de 53 buurten in Leiden die MyHouse kent, met €555.000 tegenover een mediaan van €406.000. Wat Zijlwijk-Zuid het duidelijkst onderscheidt van de rest van Leiden is het aandeel woningen met zonnepanelen: 55%, tegenover 17% voor de middelste van de 54 buurten in Leiden die MyHouse kent. Dat is 224% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.