Woningradar
Buurten zoals Zijlwijk-Noord, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Zijlwijk-Noord lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Zijlwijk-Noord is een sterk stedelijke buurt in Leiden met 2.365 inwoners en 1.064 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €462.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 14% lager dan het gemiddelde van €538.000 in heel Leiden.
De woningvoorraad is overwegend koop: 85% koop en 15% huur, en 71% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 65 jaar en ouder, goed voor 32% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Zijlwijk-Noord
Verkoopprijzen
Gemeente Leiden · 2017–2025
📍 CBS
+€208.802+74%
€492.0472025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Zijlwijk-Noord vergeleken met Leiden
Tegenover de andere buurten in Leiden
Wat Zijlwijk-Noord het duidelijkst onderscheidt van de rest van Leiden is het aandeel woningen met zonnepanelen: 53%, tegenover 17% voor de middelste van de 54 buurten in Leiden die MyHouse kent. Dat is 212% hoger.
Op koopaandeel staat Zijlwijk-Noord op plek 5 van 53, met 85% tegenover een mediaan van 39%.
Op nieuwbouw staat Zijlwijk-Noord op plek 32 van 53, met 0% tegenover een mediaan van 1%.
Deze vergelijking loopt over de 54 buurten in Leiden waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
1.064
Gem. WOZ-waarde
€462.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
85%
Huurwoningen
15%
Eengezins
93%
Meergezins
7%
Tussenwoning
71%
Hoekwoning
22%
Twee-onder-een-kap
0%
Vrijstaand
0%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
2
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
2.365
Huishoudens
1.070
Gem. huishouden
2,2 pers.
Eenpersoons
325
Met kinderen
345
0 tot 15 jaar
345
25 tot 45 jaar
420
65 jaar en ouder
750
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
1,5 km
Huisarts
500 m
School
500 m
Kinderdagverblijf
600 m
Scholen binnen 3 km
8,3
Bedrijfsvestigingen
230
Auto's per huishouden
1
Stedelijkheid
sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
53%
Aardgasvrij
1%
Gem. gasverbruik
990 m³
Gem. stroomverbruik
2.400 kWh
Teruglevering
930 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€420.300.000
Arbeidsparticipatie
70%
Zelfstandigen
17%
Hbo of wo opgeleid
890%
Bevolkingsdichtheid
6.474 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Zijlwijk-Noord
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Zijlwijk-Noord waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Zijlwijk-Noord
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zijlwijk-Noord?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zijlwijk-Noord (Leiden) is €462.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 1.064 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Zijlwijk-Noord een dure buurt in Leiden?
De WOZ-waarde in Zijlwijk-Noord ligt 14% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €462.000 tegenover €538.000 in heel Leiden. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Zijlwijk-Noord?
Zijlwijk-Noord telt 1.064 woningen, bewoond door 1.070 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Zijlwijk-Noord een koopbuurt of een huurbuurt?
Zijlwijk-Noord is overwegend koop: 85% van de woningen is een koopwoning en 15% is huur. Van de huurwoningen is 10% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Zijlwijk-Noord?
In Zijlwijk-Noord staan vooral grondgebonden woningen: 93% is eengezins en 7% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 71% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Zijlwijk-Noord?
In Zijlwijk-Noord wonen 2.365 mensen, wat neerkomt op 6.474 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 65 jaar en ouder (32%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Zijlwijk-Noord?
Vanuit Zijlwijk-Noord ligt een grote supermarkt op 1,5 kilometer, een huisartsenpraktijk op 500 meter, een basisschool op 500 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Zijlwijk-Noord?
In Zijlwijk-Noord 53% van de woningen wekt zonnestroom op en 1% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Zijlwijk-Noord zich tot andere buurten in Leiden?
Op WOZ-waarde staat Zijlwijk-Noord op plek 15 van de 53 buurten in Leiden die MyHouse kent, met €462.000 tegenover een mediaan van €406.000. Wat Zijlwijk-Noord het duidelijkst onderscheidt van de rest van Leiden is het aandeel woningen met zonnepanelen: 53%, tegenover 17% voor de middelste van de 54 buurten in Leiden die MyHouse kent. Dat is 212% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.