Woningradar
Buurten zoals Rijndijkbuurt, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Rijndijkbuurt lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Rijndijkbuurt is een zeer sterk stedelijke buurt in Leiden met 2.380 inwoners en 1.135 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €455.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 15% lager dan het gemiddelde van €538.000 in heel Leiden.
De woningvoorraad is gemengd: 56% koop en 44% huur, en 47% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 32% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Rijndijkbuurt
Verkoopprijzen
Gemeente Leiden · 2017–2025
📍 CBS
+€208.802+74%
€492.0472025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Rijndijkbuurt vergeleken met Leiden
Tegenover de andere buurten in Leiden
Wat Rijndijkbuurt het duidelijkst onderscheidt van de rest van Leiden is het aandeel koopwoningen: 56%, tegenover 39% voor de middelste van de 54 buurten in Leiden die MyHouse kent. Dat is 44% hoger.
Op gasverbruik staat Rijndijkbuurt op plek 11 van 53, met 890 m³ gas per jaar tegenover een mediaan van 720 m³ gas per jaar.
Op bevolkingsdichtheid staat Rijndijkbuurt op plek 20 van 54, met 9.521 inwoners per km² tegenover een mediaan van 8.334 inwoners per km².
Deze vergelijking loopt over de 54 buurten in Leiden waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
1.135
Gem. WOZ-waarde
€455.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
56%
Huurwoningen
44%
Eengezins
59%
Meergezins
41%
Tussenwoning
47%
Hoekwoning
10%
Twee-onder-een-kap
1%
Vrijstaand
1%
Gebouwd < 10 jaar
1%
Onbewoond
5
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
2.380
Huishoudens
1.285
Gem. huishouden
1,9 pers.
Eenpersoons
650
Met kinderen
310
0 tot 15 jaar
325
25 tot 45 jaar
760
65 jaar en ouder
345
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
800 m
Huisarts
700 m
School
1,1 km
Kinderdagverblijf
400 m
Scholen binnen 3 km
15
Bedrijfsvestigingen
345
Auto's per huishouden
0,6
Stedelijkheid
zeer sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
19%
Aardgasvrij
3%
Gem. gasverbruik
890 m³
Gem. stroomverbruik
2.210 kWh
Teruglevering
310 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€115.400.000
Arbeidsparticipatie
77%
Zelfstandigen
18%
Hbo of wo opgeleid
1.080%
Bevolkingsdichtheid
9.521 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Rijndijkbuurt
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Rijndijkbuurt waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Rijndijkbuurt
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijndijkbuurt?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rijndijkbuurt (Leiden) is €455.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 1.135 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Rijndijkbuurt een dure buurt in Leiden?
De WOZ-waarde in Rijndijkbuurt ligt 15% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €455.000 tegenover €538.000 in heel Leiden. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Rijndijkbuurt?
Rijndijkbuurt telt 1.135 woningen, bewoond door 1.285 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Rijndijkbuurt een koopbuurt of een huurbuurt?
Rijndijkbuurt is gemengd: 56% van de woningen is een koopwoning en 44% is huur. Van de huurwoningen is 9% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Rijndijkbuurt?
In Rijndijkbuurt staan vooral grondgebonden woningen: 59% is eengezins en 41% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 47% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Rijndijkbuurt?
In Rijndijkbuurt wonen 2.380 mensen, wat neerkomt op 9.521 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (32%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Rijndijkbuurt?
Vanuit Rijndijkbuurt ligt een grote supermarkt op 800 meter, een huisartsenpraktijk op 700 meter, een basisschool op 1,1 kilometer, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Rijndijkbuurt?
In Rijndijkbuurt 19% van de woningen wekt zonnestroom op en 3% is aardgasvrij.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Rijndijkbuurt zich tot andere buurten in Leiden?
Op WOZ-waarde staat Rijndijkbuurt op plek 19 van de 53 buurten in Leiden die MyHouse kent, met €455.000 tegenover een mediaan van €406.000. Wat Rijndijkbuurt het duidelijkst onderscheidt van de rest van Leiden is het aandeel koopwoningen: 56%, tegenover 39% voor de middelste van de 54 buurten in Leiden die MyHouse kent. Dat is 44% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.