Woningradar
Buurten zoals Pesthuiswijk, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Pesthuiswijk lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Pesthuiswijk is een zeer sterk stedelijke buurt in Leiden met 2.270 inwoners en 1.661 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €271.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 50% lager dan het gemiddelde van €538.000 in heel Leiden.
De woningvoorraad is overwegend huur: 7% koop en 93% huur.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 54% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Pesthuiswijk
Verkoopprijzen
Gemeente Leiden · 2017–2025
📍 CBS
+€208.802+74%
€492.0472025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Pesthuiswijk vergeleken met Leiden
Tegenover de andere buurten in Leiden
Wat Pesthuiswijk het duidelijkst onderscheidt van de rest van Leiden is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 45%, tegenover 1% voor de middelste van de 54 buurten in Leiden die MyHouse kent. Dat is 4400% hoger.
Op gasverbruik staat Pesthuiswijk op plek 50 van 53, met 40 m³ gas per jaar tegenover een mediaan van 720 m³ gas per jaar.
Op zonnepanelen staat Pesthuiswijk op plek 50 van 53, met 1% tegenover een mediaan van 17%.
Deze vergelijking loopt over de 54 buurten in Leiden waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
1.661
Gem. WOZ-waarde
€271.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
7%
Huurwoningen
93%
Eengezins
2%
Meergezins
98%
Tussenwoning
2%
Hoekwoning
0%
Twee-onder-een-kap
0%
Vrijstaand
0%
Gebouwd < 10 jaar
45%
Onbewoond
3
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
2.270
Huishoudens
1.755
Gem. huishouden
1,2 pers.
Eenpersoons
1.400
Met kinderen
70
0 tot 15 jaar
65
25 tot 45 jaar
1.215
65 jaar en ouder
50
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
1,3 km
Huisarts
800 m
School
900 m
Kinderdagverblijf
500 m
Scholen binnen 3 km
14,2
Bedrijfsvestigingen
410
Auto's per huishouden
0,2
Stedelijkheid
zeer sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
1%
Aardgasvrij
97%
Stadsverwarming
97%
Gem. gasverbruik
40 m³
Gem. stroomverbruik
1.330 kWh
Teruglevering
20 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€2.800.000
Arbeidsparticipatie
70%
Zelfstandigen
8%
Bevolkingsdichtheid
4.720 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Pesthuiswijk
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Pesthuiswijk waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Pesthuiswijk
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Pesthuiswijk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Pesthuiswijk (Leiden) is €271.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 1.661 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Pesthuiswijk een dure buurt in Leiden?
De WOZ-waarde in Pesthuiswijk ligt 50% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €271.000 tegenover €538.000 in heel Leiden. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Pesthuiswijk?
Pesthuiswijk telt 1.661 woningen, bewoond door 1.755 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Pesthuiswijk een koopbuurt of een huurbuurt?
Pesthuiswijk is overwegend huur: 7% van de woningen is een koopwoning en 93% is huur. Van de huurwoningen is 48% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Pesthuiswijk?
In Pesthuiswijk staan vooral appartementen: 98% van de woningen is meergezins en 2% is grondgebonden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Pesthuiswijk?
In Pesthuiswijk wonen 2.270 mensen, wat neerkomt op 4.720 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (54%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Pesthuiswijk?
Vanuit Pesthuiswijk ligt een grote supermarkt op 1,3 kilometer, een huisartsenpraktijk op 800 meter, een basisschool op 900 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Pesthuiswijk?
In Pesthuiswijk 1% van de woningen wekt zonnestroom op en 97% is aardgasvrij.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Pesthuiswijk zich tot andere buurten in Leiden?
Op WOZ-waarde staat Pesthuiswijk op plek 51 van de 53 buurten in Leiden die MyHouse kent, met €271.000 tegenover een mediaan van €406.000. Wat Pesthuiswijk het duidelijkst onderscheidt van de rest van Leiden is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 45%, tegenover 1% voor de middelste van de 54 buurten in Leiden die MyHouse kent. Dat is 4400% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.