Woningradar
Buurten zoals Pancras-Oost, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Pancras-Oost lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Pancras-Oost is een zeer sterk stedelijke buurt in Leiden met 2.330 inwoners en 1.164 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €373.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 31% lager dan het gemiddelde van €538.000 in heel Leiden.
De woningvoorraad is overwegend huur: 22% koop en 78% huur, en 30% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 15 tot 25 jaar, goed voor 38% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Pancras-Oost
Verkoopprijzen
Gemeente Leiden · 2017–2025
📍 CBS
+€208.802+74%
€492.0472025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Pancras-Oost vergeleken met Leiden
Tegenover de andere buurten in Leiden
Wat Pancras-Oost het duidelijkst onderscheidt van de rest van Leiden is de bevolkingsdichtheid: 20.216 inwoners per km², tegenover 8.334 inwoners per km² voor de middelste van de 54 buurten in Leiden die MyHouse kent. Dat is 143% hoger.
Op nieuwbouw staat Pancras-Oost op plek 23 van 53, met 2% tegenover een mediaan van 1%.
Op zonnepanelen staat Pancras-Oost op plek 36 van 53, met 8% tegenover een mediaan van 17%.
Deze vergelijking loopt over de 54 buurten in Leiden waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
1.164
Gem. WOZ-waarde
€373.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
22%
Huurwoningen
78%
Eengezins
34%
Meergezins
66%
Tussenwoning
30%
Hoekwoning
3%
Twee-onder-een-kap
0%
Vrijstaand
0%
Gebouwd < 10 jaar
2%
Onbewoond
6
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
2.330
Huishoudens
1.670
Gem. huishouden
1,4 pers.
Eenpersoons
1.250
Met kinderen
145
0 tot 15 jaar
105
25 tot 45 jaar
735
65 jaar en ouder
205
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
200 m
Huisarts
400 m
School
1,3 km
Kinderdagverblijf
300 m
Scholen binnen 3 km
18,1
Bedrijfsvestigingen
370
Auto's per huishouden
0,3
Stedelijkheid
zeer sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
8%
Aardgasvrij
2%
Gem. gasverbruik
810 m³
Gem. stroomverbruik
1.960 kWh
Teruglevering
70 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€4.100.000
Arbeidsparticipatie
66%
Zelfstandigen
15%
Hbo of wo opgeleid
1.080%
Bevolkingsdichtheid
20.216 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Pancras-Oost
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Pancras-Oost waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Pancras-Oost
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Pancras-Oost?
De gemiddelde WOZ-waarde in Pancras-Oost (Leiden) is €373.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 1.164 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Pancras-Oost een dure buurt in Leiden?
De WOZ-waarde in Pancras-Oost ligt 31% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €373.000 tegenover €538.000 in heel Leiden. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Pancras-Oost?
Pancras-Oost telt 1.164 woningen, bewoond door 1.670 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Pancras-Oost een koopbuurt of een huurbuurt?
Pancras-Oost is overwegend huur: 22% van de woningen is een koopwoning en 78% is huur. Van de huurwoningen is 49% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Pancras-Oost?
In Pancras-Oost staan vooral appartementen: 66% van de woningen is meergezins en 34% is grondgebonden. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 30% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Pancras-Oost?
In Pancras-Oost wonen 2.330 mensen, wat neerkomt op 20.216 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 15 tot 25 jaar (38%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Pancras-Oost?
Vanuit Pancras-Oost ligt een grote supermarkt op 200 meter, een huisartsenpraktijk op 400 meter, een basisschool op 1,3 kilometer, gemiddeld over alle adressen in de buurt. Dat is loopafstand.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Pancras-Oost?
In Pancras-Oost 8% van de woningen wekt zonnestroom op en 2% is aardgasvrij.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Pancras-Oost zich tot andere buurten in Leiden?
Op WOZ-waarde staat Pancras-Oost op plek 30 van de 53 buurten in Leiden die MyHouse kent, met €373.000 tegenover een mediaan van €406.000. Wat Pancras-Oost het duidelijkst onderscheidt van de rest van Leiden is de bevolkingsdichtheid: 20.216 inwoners per km², tegenover 8.334 inwoners per km² voor de middelste van de 54 buurten in Leiden die MyHouse kent. Dat is 143% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.