Woningradar
Buurten zoals Oostvliet, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Oostvliet lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Oostvliet is een matig stedelijke buurt in Leiden met 375 inwoners en 138 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €635.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 18% hoger dan het gemiddelde van €538.000 in heel Leiden.
De woningvoorraad is overwegend koop: 76% koop en 24% huur.
De grootste leeftijdsgroep is 15 tot 25 jaar, goed voor 28% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Oostvliet
Verkoopprijzen
Gemeente Leiden · 2017–2025
📍 CBS
+€208.802+74%
€492.0472025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Oostvliet vergeleken met Leiden
Tegenover de andere buurten in Leiden
Wat Oostvliet het duidelijkst onderscheidt van de rest van Leiden is het aandeel woningen met zonnepanelen: 42%, tegenover 17% voor de middelste van de 54 buurten in Leiden die MyHouse kent. Dat is 147% hoger.
Op bevolkingsdichtheid staat Oostvliet op plek 53 van 54, met 168 inwoners per km² tegenover een mediaan van 8.334 inwoners per km².
Op koopaandeel staat Oostvliet op plek 10 van 53, met 76% tegenover een mediaan van 39%.
Deze vergelijking loopt over de 54 buurten in Leiden waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
138
Gem. WOZ-waarde
€635.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
76%
Huurwoningen
24%
Eengezins
80%
Meergezins
20%
Tussenwoning
24%
Hoekwoning
16%
Twee-onder-een-kap
12%
Vrijstaand
28%
Gebouwd < 10 jaar
1%
Onbewoond
3
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
375
Huishoudens
250
Gem. huishouden
1,5 pers.
Eenpersoons
170
Met kinderen
35
0 tot 15 jaar
30
25 tot 45 jaar
90
65 jaar en ouder
60
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
2 km
Huisarts
2,1 km
School
2,3 km
Kinderdagverblijf
1,9 km
Scholen binnen 3 km
6,2
Bedrijfsvestigingen
75
Auto's per huishouden
0,6
Stedelijkheid
matig stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
42%
Aardgasvrij
6%
Gem. gasverbruik
1.300 m³
Gem. stroomverbruik
3.180 kWh
Teruglevering
980 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€13.600.000
Arbeidsparticipatie
68%
Zelfstandigen
21%
Bevolkingsdichtheid
168 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Oostvliet
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Oostvliet waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Oostvliet
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostvliet?
De gemiddelde WOZ-waarde in Oostvliet (Leiden) is €635.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 138 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Oostvliet een dure buurt in Leiden?
De WOZ-waarde in Oostvliet ligt 18% hoger dan het gemeentelijk gemiddelde: €635.000 tegenover €538.000 in heel Leiden. Dat maakt het een van de duurdere delen van de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Oostvliet?
Oostvliet telt 138 woningen, bewoond door 250 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Oostvliet een koopbuurt of een huurbuurt?
Oostvliet is overwegend koop: 76% van de woningen is een koopwoning en 24% is huur. Van de huurwoningen is 16% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Oostvliet?
In Oostvliet staan vooral grondgebonden woningen: 80% is eengezins en 20% is meergezins.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Oostvliet?
In Oostvliet wonen 375 mensen, wat neerkomt op 168 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 15 tot 25 jaar (28%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Oostvliet?
Vanuit Oostvliet ligt een grote supermarkt op 2 kilometer, een huisartsenpraktijk op 2,1 kilometer, een basisschool op 2,3 kilometer, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Oostvliet?
In Oostvliet 42% van de woningen wekt zonnestroom op en 6% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Oostvliet zich tot andere buurten in Leiden?
Op WOZ-waarde staat Oostvliet op plek 6 van de 53 buurten in Leiden die MyHouse kent, met €635.000 tegenover een mediaan van €406.000. Wat Oostvliet het duidelijkst onderscheidt van de rest van Leiden is het aandeel woningen met zonnepanelen: 42%, tegenover 17% voor de middelste van de 54 buurten in Leiden die MyHouse kent. Dat is 147% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.