Woningradar
Buurten zoals Noordvest, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Noordvest lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Noordvest is een zeer sterk stedelijke buurt in Leiden met 1.730 inwoners en 929 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €365.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 32% lager dan het gemiddelde van €538.000 in heel Leiden.
De woningvoorraad is overwegend huur: 28% koop en 72% huur.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 43% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Noordvest
Verkoopprijzen
Gemeente Leiden · 2017–2025
📍 CBS
+€208.802+74%
€492.0472025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Noordvest vergeleken met Leiden
Tegenover de andere buurten in Leiden
Wat Noordvest het duidelijkst onderscheidt van de rest van Leiden is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 1% voor de middelste van de 54 buurten in Leiden die MyHouse kent. Dat is 100% lager.
Op zonnepanelen staat Noordvest op plek 43 van 53, met 4% tegenover een mediaan van 17%.
Op koopaandeel staat Noordvest op plek 37 van 53, met 28% tegenover een mediaan van 39%.
Deze vergelijking loopt over de 54 buurten in Leiden waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
929
Gem. WOZ-waarde
€365.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
28%
Huurwoningen
72%
Eengezins
21%
Meergezins
79%
Tussenwoning
19%
Hoekwoning
2%
Twee-onder-een-kap
0%
Vrijstaand
0%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
4
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
1.730
Huishoudens
1.155
Gem. huishouden
1,4 pers.
Eenpersoons
805
Met kinderen
100
0 tot 15 jaar
95
25 tot 45 jaar
745
65 jaar en ouder
200
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
500 m
Huisarts
700 m
School
900 m
Kinderdagverblijf
400 m
Scholen binnen 3 km
19,4
Bedrijfsvestigingen
320
Auto's per huishouden
0,3
Stedelijkheid
zeer sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
4%
Aardgasvrij
4%
Stadsverwarming
9%
Gem. gasverbruik
660 m³
Gem. stroomverbruik
1.770 kWh
Teruglevering
30 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€8.200.000
Arbeidsparticipatie
71%
Zelfstandigen
11%
Hbo of wo opgeleid
790%
Bevolkingsdichtheid
10.527 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Noordvest
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Noordvest waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Noordvest
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordvest?
De gemiddelde WOZ-waarde in Noordvest (Leiden) is €365.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 929 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Noordvest een dure buurt in Leiden?
De WOZ-waarde in Noordvest ligt 32% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €365.000 tegenover €538.000 in heel Leiden. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Noordvest?
Noordvest telt 929 woningen, bewoond door 1.155 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Noordvest een koopbuurt of een huurbuurt?
Noordvest is overwegend huur: 28% van de woningen is een koopwoning en 72% is huur. Van de huurwoningen is 39% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Noordvest?
In Noordvest staan vooral appartementen: 79% van de woningen is meergezins en 21% is grondgebonden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Noordvest?
In Noordvest wonen 1.730 mensen, wat neerkomt op 10.527 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (43%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Noordvest?
Vanuit Noordvest ligt een grote supermarkt op 500 meter, een huisartsenpraktijk op 700 meter, een basisschool op 900 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Noordvest?
In Noordvest 4% van de woningen wekt zonnestroom op en 4% is aardgasvrij.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Noordvest zich tot andere buurten in Leiden?
Op WOZ-waarde staat Noordvest op plek 33 van de 53 buurten in Leiden die MyHouse kent, met €365.000 tegenover een mediaan van €406.000. Wat Noordvest het duidelijkst onderscheidt van de rest van Leiden is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 1% voor de middelste van de 54 buurten in Leiden die MyHouse kent. Dat is 100% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.