Woningradar
Buurten zoals Noorderkwartier, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Noorderkwartier lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Noorderkwartier is een zeer sterk stedelijke buurt in Leiden met 5.705 inwoners en 2.737 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €341.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 37% lager dan het gemiddelde van €538.000 in heel Leiden.
De woningvoorraad is overwegend huur: 23% koop en 77% huur, en 36% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 34% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Noorderkwartier
Verkoopprijzen
Gemeente Leiden · 2017–2025
📍 CBS
+€208.802+74%
€492.0472025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Noorderkwartier vergeleken met Leiden
Tegenover de andere buurten in Leiden
Wat Noorderkwartier het duidelijkst onderscheidt van de rest van Leiden is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 12%, tegenover 1% voor de middelste van de 54 buurten in Leiden die MyHouse kent. Dat is 1100% hoger.
Op koopaandeel staat Noorderkwartier op plek 43 van 53, met 23% tegenover een mediaan van 39%.
Op WOZ-waarde staat Noorderkwartier op plek 43 van 53, met €341.000 tegenover een mediaan van €406.000.
Deze vergelijking loopt over de 54 buurten in Leiden waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
2.737
Gem. WOZ-waarde
€341.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
23%
Huurwoningen
77%
Eengezins
44%
Meergezins
56%
Tussenwoning
36%
Hoekwoning
7%
Twee-onder-een-kap
1%
Vrijstaand
0%
Gebouwd < 10 jaar
12%
Onbewoond
3
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
5.705
Huishoudens
3.070
Gem. huishouden
1,8 pers.
Eenpersoons
1.675
Met kinderen
735
0 tot 15 jaar
760
25 tot 45 jaar
1.930
65 jaar en ouder
790
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
800 m
Huisarts
600 m
School
900 m
Kinderdagverblijf
700 m
Scholen binnen 3 km
19,7
Bedrijfsvestigingen
640
Auto's per huishouden
0,5
Stedelijkheid
zeer sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
17%
Aardgasvrij
17%
Stadsverwarming
17%
Gem. gasverbruik
620 m³
Gem. stroomverbruik
1.980 kWh
Teruglevering
190 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Gem. inkomen p.p.
€31.000
Mediaan vermogen
€7.200.000
Arbeidsparticipatie
68%
Zelfstandigen
15%
Hbo of wo opgeleid
1.940%
Bevolkingsdichtheid
8.445 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Noorderkwartier
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Noorderkwartier waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Noorderkwartier
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noorderkwartier?
De gemiddelde WOZ-waarde in Noorderkwartier (Leiden) is €341.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 2.737 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Noorderkwartier een dure buurt in Leiden?
De WOZ-waarde in Noorderkwartier ligt 37% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €341.000 tegenover €538.000 in heel Leiden. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Noorderkwartier?
Noorderkwartier telt 2.737 woningen, bewoond door 3.070 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Noorderkwartier een koopbuurt of een huurbuurt?
Noorderkwartier is overwegend huur: 23% van de woningen is een koopwoning en 77% is huur. Van de huurwoningen is 60% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Noorderkwartier?
In Noorderkwartier staan vooral appartementen: 56% van de woningen is meergezins en 44% is grondgebonden. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 36% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Noorderkwartier?
In Noorderkwartier wonen 5.705 mensen, wat neerkomt op 8.445 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (34%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Noorderkwartier?
Vanuit Noorderkwartier ligt een grote supermarkt op 800 meter, een huisartsenpraktijk op 600 meter, een basisschool op 900 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Noorderkwartier?
In Noorderkwartier 17% van de woningen wekt zonnestroom op en 17% is aardgasvrij.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat is het gemiddelde inkomen in Noorderkwartier?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noorderkwartier is €31.000.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Noorderkwartier zich tot andere buurten in Leiden?
Op WOZ-waarde staat Noorderkwartier op plek 43 van de 53 buurten in Leiden die MyHouse kent, met €341.000 tegenover een mediaan van €406.000. Wat Noorderkwartier het duidelijkst onderscheidt van de rest van Leiden is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 12%, tegenover 1% voor de middelste van de 54 buurten in Leiden die MyHouse kent. Dat is 1100% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.