Woningradar
Buurten zoals Molenbuurt, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Molenbuurt lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Molenbuurt is een zeer sterk stedelijke buurt in Leiden met 550 inwoners en 237 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €456.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 15% lager dan het gemiddelde van €538.000 in heel Leiden.
De woningvoorraad is gemengd: 47% koop en 53% huur.
De grootste leeftijdsgroep is 15 tot 25 jaar, goed voor 44% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Molenbuurt
Verkoopprijzen
Gemeente Leiden · 2017–2025
📍 CBS
+€208.802+74%
€492.0472025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Molenbuurt vergeleken met Leiden
Tegenover de andere buurten in Leiden
Wat Molenbuurt het duidelijkst onderscheidt van de rest van Leiden is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 1% voor de middelste van de 54 buurten in Leiden die MyHouse kent. Dat is 100% lager.
Op zonnepanelen staat Molenbuurt op plek 50 van 53, met 1% tegenover een mediaan van 17%.
Op koopaandeel staat Molenbuurt op plek 23 van 53, met 47% tegenover een mediaan van 39%.
Deze vergelijking loopt over de 54 buurten in Leiden waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
237
Gem. WOZ-waarde
€456.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
47%
Huurwoningen
53%
Eengezins
16%
Meergezins
84%
Tussenwoning
16%
Hoekwoning
1%
Twee-onder-een-kap
0%
Vrijstaand
0%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
9
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
550
Huishoudens
420
Gem. huishouden
1,3 pers.
Eenpersoons
320
Met kinderen
30
0 tot 15 jaar
25
25 tot 45 jaar
155
65 jaar en ouder
50
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
400 m
Huisarts
1 km
School
800 m
Kinderdagverblijf
800 m
Scholen binnen 3 km
17,8
Bedrijfsvestigingen
85
Auto's per huishouden
0,2
Stedelijkheid
zeer sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
1%
Aardgasvrij
0%
Gem. gasverbruik
820 m³
Gem. stroomverbruik
2.080 kWh
Teruglevering
20 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€2.900.000
Arbeidsparticipatie
70%
Zelfstandigen
11%
Bevolkingsdichtheid
9.988 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Molenbuurt
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Molenbuurt waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Molenbuurt
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Molenbuurt?
De gemiddelde WOZ-waarde in Molenbuurt (Leiden) is €456.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 237 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Molenbuurt een dure buurt in Leiden?
De WOZ-waarde in Molenbuurt ligt 15% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €456.000 tegenover €538.000 in heel Leiden. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Molenbuurt?
Molenbuurt telt 237 woningen, bewoond door 420 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Molenbuurt een koopbuurt of een huurbuurt?
Molenbuurt is gemengd: 47% van de woningen is een koopwoning en 53% is huur. Van de huurwoningen is 4% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Molenbuurt?
In Molenbuurt staan vooral appartementen: 84% van de woningen is meergezins en 16% is grondgebonden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Molenbuurt?
In Molenbuurt wonen 550 mensen, wat neerkomt op 9.988 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 15 tot 25 jaar (44%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Molenbuurt?
Vanuit Molenbuurt ligt een grote supermarkt op 400 meter, een huisartsenpraktijk op 1 kilometer, een basisschool op 800 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt. Dat is loopafstand.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Molenbuurt?
In Molenbuurt 1% van de woningen wekt zonnestroom op en 0% is aardgasvrij.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Molenbuurt zich tot andere buurten in Leiden?
Op WOZ-waarde staat Molenbuurt op plek 18 van de 53 buurten in Leiden die MyHouse kent, met €456.000 tegenover een mediaan van €406.000. Wat Molenbuurt het duidelijkst onderscheidt van de rest van Leiden is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 1% voor de middelste van de 54 buurten in Leiden die MyHouse kent. Dat is 100% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.