Woningradar
Buurten zoals Merenwijk-Centrum, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Merenwijk-Centrum lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Merenwijk-Centrum is een zeer sterk stedelijke buurt in Leiden met 1.055 inwoners en 787 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €259.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 52% lager dan het gemiddelde van €538.000 in heel Leiden.
De woningvoorraad is overwegend huur: 30% koop en 70% huur.
De grootste leeftijdsgroep is 65 jaar en ouder, goed voor 40% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Merenwijk-Centrum
Verkoopprijzen
Gemeente Leiden · 2017–2025
📍 CBS
+€208.802+74%
€492.0472025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Merenwijk-Centrum vergeleken met Leiden
Tegenover de andere buurten in Leiden
Wat Merenwijk-Centrum het duidelijkst onderscheidt van de rest van Leiden is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 1% voor de middelste van de 54 buurten in Leiden die MyHouse kent. Dat is 100% lager.
Op zonnepanelen staat Merenwijk-Centrum op plek 52 van 53, met 0% tegenover een mediaan van 17%.
Op gasverbruik staat Merenwijk-Centrum op plek 46 van 53, met 170 m³ gas per jaar tegenover een mediaan van 720 m³ gas per jaar.
Deze vergelijking loopt over de 54 buurten in Leiden waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
787
Gem. WOZ-waarde
€259.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
30%
Huurwoningen
70%
Eengezins
0%
Meergezins
100%
Tussenwoning
0%
Hoekwoning
0%
Twee-onder-een-kap
0%
Vrijstaand
0%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
4
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
1.055
Huishoudens
780
Gem. huishouden
1,3 pers.
Eenpersoons
555
Met kinderen
55
0 tot 15 jaar
45
25 tot 45 jaar
310
65 jaar en ouder
420
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
200 m
Huisarts
400 m
School
600 m
Kinderdagverblijf
300 m
Scholen binnen 3 km
13
Bedrijfsvestigingen
125
Auto's per huishouden
0,5
Stedelijkheid
zeer sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
0%
Aardgasvrij
42%
Stadsverwarming
77%
Gem. gasverbruik
170 m³
Gem. stroomverbruik
1.820 kWh
Teruglevering
10 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€26.500.000
Arbeidsparticipatie
64%
Zelfstandigen
10%
Hbo of wo opgeleid
420%
Bevolkingsdichtheid
5.415 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Merenwijk-Centrum
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Merenwijk-Centrum waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Merenwijk-Centrum
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Merenwijk-Centrum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Merenwijk-Centrum (Leiden) is €259.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 787 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Merenwijk-Centrum een dure buurt in Leiden?
De WOZ-waarde in Merenwijk-Centrum ligt 52% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €259.000 tegenover €538.000 in heel Leiden. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Merenwijk-Centrum?
Merenwijk-Centrum telt 787 woningen, bewoond door 780 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Merenwijk-Centrum een koopbuurt of een huurbuurt?
Merenwijk-Centrum is overwegend huur: 30% van de woningen is een koopwoning en 70% is huur. Van de huurwoningen is 34% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Merenwijk-Centrum?
In Merenwijk-Centrum staan vooral appartementen: 100% van de woningen is meergezins en 0% is grondgebonden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Merenwijk-Centrum?
In Merenwijk-Centrum wonen 1.055 mensen, wat neerkomt op 5.415 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 65 jaar en ouder (40%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Merenwijk-Centrum?
Vanuit Merenwijk-Centrum ligt een grote supermarkt op 200 meter, een huisartsenpraktijk op 400 meter, een basisschool op 600 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt. Dat is loopafstand.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Merenwijk-Centrum?
In Merenwijk-Centrum 0% van de woningen wekt zonnestroom op en 42% is aardgasvrij.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Merenwijk-Centrum zich tot andere buurten in Leiden?
Op WOZ-waarde staat Merenwijk-Centrum op plek 52 van de 53 buurten in Leiden die MyHouse kent, met €259.000 tegenover een mediaan van €406.000. Wat Merenwijk-Centrum het duidelijkst onderscheidt van de rest van Leiden is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 1% voor de middelste van de 54 buurten in Leiden die MyHouse kent. Dat is 100% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.