Woningradar
Buurten zoals Levendaal-Oost, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Levendaal-Oost lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Levendaal-Oost is een zeer sterk stedelijke buurt in Leiden met 2.895 inwoners en 1.498 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €406.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 25% lager dan het gemiddelde van €538.000 in heel Leiden.
De woningvoorraad is overwegend huur: 25% koop en 75% huur.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 41% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Levendaal-Oost
Verkoopprijzen
Gemeente Leiden · 2017–2025
📍 CBS
+€208.802+74%
€492.0472025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Levendaal-Oost vergeleken met Leiden
Tegenover de andere buurten in Leiden
Wat Levendaal-Oost het duidelijkst onderscheidt van de rest van Leiden is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 1% voor de middelste van de 54 buurten in Leiden die MyHouse kent. Dat is 100% lager.
Op bevolkingsdichtheid staat Levendaal-Oost op plek 4 van 54, met 15.138 inwoners per km² tegenover een mediaan van 8.334 inwoners per km².
Op zonnepanelen staat Levendaal-Oost op plek 43 van 53, met 4% tegenover een mediaan van 17%.
Deze vergelijking loopt over de 54 buurten in Leiden waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
1.498
Gem. WOZ-waarde
€406.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
25%
Huurwoningen
75%
Eengezins
32%
Meergezins
68%
Tussenwoning
28%
Hoekwoning
3%
Twee-onder-een-kap
0%
Vrijstaand
0%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
7
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
2.895
Huishoudens
2.140
Gem. huishouden
1,4 pers.
Eenpersoons
1.585
Met kinderen
155
0 tot 15 jaar
120
25 tot 45 jaar
1.180
65 jaar en ouder
280
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
300 m
Huisarts
600 m
School
1 km
Kinderdagverblijf
600 m
Scholen binnen 3 km
17,2
Bedrijfsvestigingen
450
Auto's per huishouden
0,3
Stedelijkheid
zeer sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
4%
Aardgasvrij
0%
Gem. gasverbruik
840 m³
Gem. stroomverbruik
1.960 kWh
Teruglevering
60 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Gem. inkomen p.p.
€37.700
Mediaan vermogen
€6.600.000
Arbeidsparticipatie
74%
Zelfstandigen
14%
Hbo of wo opgeleid
1.700%
Bevolkingsdichtheid
15.138 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Levendaal-Oost
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Levendaal-Oost waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Levendaal-Oost
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Levendaal-Oost?
De gemiddelde WOZ-waarde in Levendaal-Oost (Leiden) is €406.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 1.498 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Levendaal-Oost een dure buurt in Leiden?
De WOZ-waarde in Levendaal-Oost ligt 25% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €406.000 tegenover €538.000 in heel Leiden. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Levendaal-Oost?
Levendaal-Oost telt 1.498 woningen, bewoond door 2.140 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Levendaal-Oost een koopbuurt of een huurbuurt?
Levendaal-Oost is overwegend huur: 25% van de woningen is een koopwoning en 75% is huur. Van de huurwoningen is 23% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Levendaal-Oost?
In Levendaal-Oost staan vooral appartementen: 68% van de woningen is meergezins en 32% is grondgebonden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Levendaal-Oost?
In Levendaal-Oost wonen 2.895 mensen, wat neerkomt op 15.138 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (41%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Levendaal-Oost?
Vanuit Levendaal-Oost ligt een grote supermarkt op 300 meter, een huisartsenpraktijk op 600 meter, een basisschool op 1 kilometer, gemiddeld over alle adressen in de buurt. Dat is loopafstand.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Levendaal-Oost?
In Levendaal-Oost 4% van de woningen wekt zonnestroom op en 0% is aardgasvrij.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat is het gemiddelde inkomen in Levendaal-Oost?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Levendaal-Oost is €37.700.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Levendaal-Oost zich tot andere buurten in Leiden?
Op WOZ-waarde staat Levendaal-Oost op plek 27 van de 53 buurten in Leiden die MyHouse kent, met €406.000 tegenover een mediaan van €406.000. Wat Levendaal-Oost het duidelijkst onderscheidt van de rest van Leiden is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 1% voor de middelste van de 54 buurten in Leiden die MyHouse kent. Dat is 100% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.