Woningradar
Buurten zoals Leedewijk-Zuid, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Leedewijk-Zuid lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Leedewijk-Zuid is een zeer sterk stedelijke buurt in Leiden met 935 inwoners en 355 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €479.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 11% lager dan het gemiddelde van €538.000 in heel Leiden.
De woningvoorraad is overwegend koop: 91% koop en 9% huur, en 77% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 28% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Leedewijk-Zuid
Verkoopprijzen
Gemeente Leiden · 2017–2025
📍 CBS
+€208.802+74%
€492.0472025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Leedewijk-Zuid vergeleken met Leiden
Tegenover de andere buurten in Leiden
Wat Leedewijk-Zuid het duidelijkst onderscheidt van de rest van Leiden is het aandeel woningen met zonnepanelen: 45%, tegenover 17% voor de middelste van de 54 buurten in Leiden die MyHouse kent. Dat is 165% hoger.
Op koopaandeel staat Leedewijk-Zuid op plek 3 van 53, met 91% tegenover een mediaan van 39%.
Op nieuwbouw staat Leedewijk-Zuid op plek 32 van 53, met 0% tegenover een mediaan van 1%.
Deze vergelijking loopt over de 54 buurten in Leiden waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
355
Gem. WOZ-waarde
€479.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
91%
Huurwoningen
9%
Eengezins
100%
Meergezins
0%
Tussenwoning
77%
Hoekwoning
21%
Twee-onder-een-kap
2%
Vrijstaand
0%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
1
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
935
Huishoudens
370
Gem. huishouden
2,5 pers.
Eenpersoons
85
Met kinderen
175
0 tot 15 jaar
175
25 tot 45 jaar
210
65 jaar en ouder
160
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
600 m
Huisarts
500 m
School
500 m
Kinderdagverblijf
500 m
Scholen binnen 3 km
10,6
Bedrijfsvestigingen
85
Auto's per huishouden
0,9
Stedelijkheid
zeer sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
45%
Aardgasvrij
0%
Gem. gasverbruik
880 m³
Gem. stroomverbruik
2.490 kWh
Teruglevering
800 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€366.400.000
Arbeidsparticipatie
79%
Zelfstandigen
15%
Hbo of wo opgeleid
420%
Bevolkingsdichtheid
8.789 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Leedewijk-Zuid
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Leedewijk-Zuid waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Leedewijk-Zuid
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leedewijk-Zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leedewijk-Zuid (Leiden) is €479.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 355 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Leedewijk-Zuid een dure buurt in Leiden?
De WOZ-waarde in Leedewijk-Zuid ligt 11% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €479.000 tegenover €538.000 in heel Leiden. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Leedewijk-Zuid?
Leedewijk-Zuid telt 355 woningen, bewoond door 370 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Leedewijk-Zuid een koopbuurt of een huurbuurt?
Leedewijk-Zuid is overwegend koop: 91% van de woningen is een koopwoning en 9% is huur.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Leedewijk-Zuid?
In Leedewijk-Zuid staan vooral grondgebonden woningen: 100% is eengezins en 0% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 77% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Leedewijk-Zuid?
In Leedewijk-Zuid wonen 935 mensen, wat neerkomt op 8.789 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (28%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Leedewijk-Zuid?
Vanuit Leedewijk-Zuid ligt een grote supermarkt op 600 meter, een huisartsenpraktijk op 500 meter, een basisschool op 500 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Leedewijk-Zuid?
In Leedewijk-Zuid 45% van de woningen wekt zonnestroom op en 0% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Leedewijk-Zuid zich tot andere buurten in Leiden?
Op WOZ-waarde staat Leedewijk-Zuid op plek 13 van de 53 buurten in Leiden die MyHouse kent, met €479.000 tegenover een mediaan van €406.000. Wat Leedewijk-Zuid het duidelijkst onderscheidt van de rest van Leiden is het aandeel woningen met zonnepanelen: 45%, tegenover 17% voor de middelste van de 54 buurten in Leiden die MyHouse kent. Dat is 165% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.