Woningradar
Buurten zoals Kloosterhof, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Kloosterhof lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Kloosterhof is een zeer sterk stedelijke buurt in Leiden met 2.830 inwoners en 1.219 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €414.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 23% lager dan het gemiddelde van €538.000 in heel Leiden.
De woningvoorraad is gemengd: 54% koop en 46% huur, en 57% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 29% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Kloosterhof
Verkoopprijzen
Gemeente Leiden · 2017–2025
📍 CBS
+€208.802+74%
€492.0472025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Kloosterhof vergeleken met Leiden
Tegenover de andere buurten in Leiden
Wat Kloosterhof het duidelijkst onderscheidt van de rest van Leiden is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 3%, tegenover 1% voor de middelste van de 54 buurten in Leiden die MyHouse kent. Dat is 200% hoger.
Op gasverbruik staat Kloosterhof op plek 48 van 53, met 120 m³ gas per jaar tegenover een mediaan van 720 m³ gas per jaar.
Op koopaandeel staat Kloosterhof op plek 18 van 53, met 54% tegenover een mediaan van 39%.
Deze vergelijking loopt over de 54 buurten in Leiden waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
1.219
Gem. WOZ-waarde
€414.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
54%
Huurwoningen
46%
Eengezins
79%
Meergezins
21%
Tussenwoning
57%
Hoekwoning
18%
Twee-onder-een-kap
2%
Vrijstaand
1%
Gebouwd < 10 jaar
3%
Onbewoond
1
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
2.830
Huishoudens
1.260
Gem. huishouden
2,2 pers.
Eenpersoons
380
Met kinderen
445
0 tot 15 jaar
390
25 tot 45 jaar
675
65 jaar en ouder
620
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
600 m
Huisarts
400 m
School
700 m
Kinderdagverblijf
600 m
Scholen binnen 3 km
10,9
Bedrijfsvestigingen
235
Auto's per huishouden
0,9
Stedelijkheid
zeer sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
20%
Aardgasvrij
37%
Stadsverwarming
85%
Gem. gasverbruik
120 m³
Gem. stroomverbruik
2.380 kWh
Teruglevering
330 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Gem. inkomen p.p.
€34.500
Mediaan vermogen
€171.700.000
Arbeidsparticipatie
72%
Zelfstandigen
14%
Hbo of wo opgeleid
650%
Bevolkingsdichtheid
7.919 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Kloosterhof
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Kloosterhof waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Kloosterhof
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kloosterhof?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kloosterhof (Leiden) is €414.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 1.219 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Kloosterhof een dure buurt in Leiden?
De WOZ-waarde in Kloosterhof ligt 23% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €414.000 tegenover €538.000 in heel Leiden. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Kloosterhof?
Kloosterhof telt 1.219 woningen, bewoond door 1.260 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Kloosterhof een koopbuurt of een huurbuurt?
Kloosterhof is gemengd: 54% van de woningen is een koopwoning en 46% is huur. Van de huurwoningen is 32% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Kloosterhof?
In Kloosterhof staan vooral grondgebonden woningen: 79% is eengezins en 21% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 57% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Kloosterhof?
In Kloosterhof wonen 2.830 mensen, wat neerkomt op 7.919 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (29%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Kloosterhof?
Vanuit Kloosterhof ligt een grote supermarkt op 600 meter, een huisartsenpraktijk op 400 meter, een basisschool op 700 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Kloosterhof?
In Kloosterhof 20% van de woningen wekt zonnestroom op en 37% is aardgasvrij.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat is het gemiddelde inkomen in Kloosterhof?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kloosterhof is €34.500.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Kloosterhof zich tot andere buurten in Leiden?
Op WOZ-waarde staat Kloosterhof op plek 25 van de 53 buurten in Leiden die MyHouse kent, met €414.000 tegenover een mediaan van €406.000. Wat Kloosterhof het duidelijkst onderscheidt van de rest van Leiden is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 3%, tegenover 1% voor de middelste van de 54 buurten in Leiden die MyHouse kent. Dat is 200% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.