Woningradar
Buurten zoals Houtkwartier, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Houtkwartier lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Houtkwartier is een zeer sterk stedelijke buurt in Leiden met 1.915 inwoners en 811 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €482.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 10% lager dan het gemiddelde van €538.000 in heel Leiden.
De woningvoorraad is gemengd: 52% koop en 48% huur.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 35% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Houtkwartier
Verkoopprijzen
Gemeente Leiden · 2017–2025
📍 CBS
+€208.802+74%
€492.0472025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Houtkwartier vergeleken met Leiden
Tegenover de andere buurten in Leiden
Wat Houtkwartier het duidelijkst onderscheidt van de rest van Leiden is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 43%, tegenover 1% voor de middelste van de 54 buurten in Leiden die MyHouse kent. Dat is 4200% hoger.
Op zonnepanelen staat Houtkwartier op plek 10 van 53, met 33% tegenover een mediaan van 17%.
Op bevolkingsdichtheid staat Houtkwartier op plek 49 van 54, met 3.432 inwoners per km² tegenover een mediaan van 8.334 inwoners per km².
Deze vergelijking loopt over de 54 buurten in Leiden waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
811
Gem. WOZ-waarde
€482.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
52%
Huurwoningen
48%
Eengezins
27%
Meergezins
73%
Tussenwoning
19%
Hoekwoning
7%
Twee-onder-een-kap
1%
Vrijstaand
1%
Gebouwd < 10 jaar
43%
Onbewoond
4
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
1.915
Huishoudens
1.070
Gem. huishouden
1,8 pers.
Eenpersoons
590
Met kinderen
250
0 tot 15 jaar
300
25 tot 45 jaar
670
65 jaar en ouder
290
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
1,3 km
Huisarts
500 m
School
500 m
Kinderdagverblijf
400 m
Scholen binnen 3 km
17,3
Bedrijfsvestigingen
225
Auto's per huishouden
0,5
Stedelijkheid
zeer sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
33%
Aardgasvrij
49%
Stadsverwarming
48%
Gem. gasverbruik
430 m³
Gem. stroomverbruik
2.170 kWh
Teruglevering
390 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€61.800.000
Arbeidsparticipatie
65%
Zelfstandigen
18%
Hbo of wo opgeleid
1.060%
Bevolkingsdichtheid
3.432 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Houtkwartier
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Houtkwartier waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Houtkwartier
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houtkwartier?
De gemiddelde WOZ-waarde in Houtkwartier (Leiden) is €482.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 811 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Houtkwartier een dure buurt in Leiden?
De WOZ-waarde in Houtkwartier ligt 10% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €482.000 tegenover €538.000 in heel Leiden. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Houtkwartier?
Houtkwartier telt 811 woningen, bewoond door 1.070 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Houtkwartier een koopbuurt of een huurbuurt?
Houtkwartier is gemengd: 52% van de woningen is een koopwoning en 48% is huur. Van de huurwoningen is 1% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Houtkwartier?
In Houtkwartier staan vooral appartementen: 73% van de woningen is meergezins en 27% is grondgebonden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Houtkwartier?
In Houtkwartier wonen 1.915 mensen, wat neerkomt op 3.432 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (35%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Houtkwartier?
Vanuit Houtkwartier ligt een grote supermarkt op 1,3 kilometer, een huisartsenpraktijk op 500 meter, een basisschool op 500 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Houtkwartier?
In Houtkwartier 33% van de woningen wekt zonnestroom op en 49% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Houtkwartier zich tot andere buurten in Leiden?
Op WOZ-waarde staat Houtkwartier op plek 12 van de 53 buurten in Leiden die MyHouse kent, met €482.000 tegenover een mediaan van €406.000. Wat Houtkwartier het duidelijkst onderscheidt van de rest van Leiden is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 43%, tegenover 1% voor de middelste van de 54 buurten in Leiden die MyHouse kent. Dat is 4200% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.