Woningradar
Buurten zoals Hoge Mors, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Hoge Mors lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Hoge Mors is een zeer sterk stedelijke buurt in Leiden met 5.215 inwoners en 2.464 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €360.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 33% lager dan het gemiddelde van €538.000 in heel Leiden.
De woningvoorraad is gemengd: 37% koop en 63% huur.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 32% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Hoge Mors
Verkoopprijzen
Gemeente Leiden · 2017–2025
📍 CBS
+€208.802+74%
€492.0472025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Hoge Mors vergeleken met Leiden
Tegenover de andere buurten in Leiden
Wat Hoge Mors het duidelijkst onderscheidt van de rest van Leiden is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 7%, tegenover 1% voor de middelste van de 54 buurten in Leiden die MyHouse kent. Dat is 600% hoger.
Op gasverbruik staat Hoge Mors op plek 43 van 53, met 350 m³ gas per jaar tegenover een mediaan van 720 m³ gas per jaar.
Op bevolkingsdichtheid staat Hoge Mors op plek 43 van 54, met 4.695 inwoners per km² tegenover een mediaan van 8.334 inwoners per km².
Deze vergelijking loopt over de 54 buurten in Leiden waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
2.464
Gem. WOZ-waarde
€360.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
37%
Huurwoningen
63%
Eengezins
28%
Meergezins
72%
Tussenwoning
20%
Hoekwoning
6%
Twee-onder-een-kap
1%
Vrijstaand
1%
Gebouwd < 10 jaar
7%
Onbewoond
4
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
5.215
Huishoudens
2.895
Gem. huishouden
1,8 pers.
Eenpersoons
1.570
Met kinderen
635
0 tot 15 jaar
650
25 tot 45 jaar
1.660
65 jaar en ouder
1.025
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
500 m
Huisarts
600 m
School
700 m
Kinderdagverblijf
400 m
Scholen binnen 3 km
13,2
Bedrijfsvestigingen
480
Auto's per huishouden
0,6
Stedelijkheid
zeer sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
22%
Aardgasvrij
46%
Stadsverwarming
58%
Gem. gasverbruik
350 m³
Gem. stroomverbruik
1.990 kWh
Teruglevering
340 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Gem. inkomen p.p.
€33.100
Mediaan vermogen
€19.100.000
Arbeidsparticipatie
68%
Zelfstandigen
12%
Hbo of wo opgeleid
1.480%
Bevolkingsdichtheid
4.695 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Hoge Mors
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Hoge Mors waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Hoge Mors
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoge Mors?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hoge Mors (Leiden) is €360.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 2.464 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Hoge Mors een dure buurt in Leiden?
De WOZ-waarde in Hoge Mors ligt 33% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €360.000 tegenover €538.000 in heel Leiden. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Hoge Mors?
Hoge Mors telt 2.464 woningen, bewoond door 2.895 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Hoge Mors een koopbuurt of een huurbuurt?
Hoge Mors is gemengd: 37% van de woningen is een koopwoning en 63% is huur. Van de huurwoningen is 46% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Hoge Mors?
In Hoge Mors staan vooral appartementen: 72% van de woningen is meergezins en 28% is grondgebonden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Hoge Mors?
In Hoge Mors wonen 5.215 mensen, wat neerkomt op 4.695 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (32%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Hoge Mors?
Vanuit Hoge Mors ligt een grote supermarkt op 500 meter, een huisartsenpraktijk op 600 meter, een basisschool op 700 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Hoge Mors?
In Hoge Mors 22% van de woningen wekt zonnestroom op en 46% is aardgasvrij.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat is het gemiddelde inkomen in Hoge Mors?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoge Mors is €33.100.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Hoge Mors zich tot andere buurten in Leiden?
Op WOZ-waarde staat Hoge Mors op plek 36 van de 53 buurten in Leiden die MyHouse kent, met €360.000 tegenover een mediaan van €406.000. Wat Hoge Mors het duidelijkst onderscheidt van de rest van Leiden is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 7%, tegenover 1% voor de middelste van de 54 buurten in Leiden die MyHouse kent. Dat is 600% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.