Woningradar
Buurten zoals Havenwijk-Noord, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Havenwijk-Noord lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Havenwijk-Noord is een zeer sterk stedelijke buurt in Leiden met 615 inwoners en 335 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €373.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 31% lager dan het gemiddelde van €538.000 in heel Leiden.
De woningvoorraad is overwegend huur: 24% koop en 76% huur.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 39% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Havenwijk-Noord
Verkoopprijzen
Gemeente Leiden · 2017–2025
📍 CBS
+€208.802+74%
€492.0472025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Havenwijk-Noord vergeleken met Leiden
Tegenover de andere buurten in Leiden
Wat Havenwijk-Noord het duidelijkst onderscheidt van de rest van Leiden is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 9%, tegenover 1% voor de middelste van de 54 buurten in Leiden die MyHouse kent. Dat is 800% hoger.
Op koopaandeel staat Havenwijk-Noord op plek 41 van 53, met 24% tegenover een mediaan van 39%.
Op bevolkingsdichtheid staat Havenwijk-Noord op plek 11 van 54, met 10.952 inwoners per km² tegenover een mediaan van 8.334 inwoners per km².
Deze vergelijking loopt over de 54 buurten in Leiden waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
335
Gem. WOZ-waarde
€373.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
24%
Huurwoningen
76%
Eengezins
31%
Meergezins
69%
Tussenwoning
27%
Hoekwoning
4%
Twee-onder-een-kap
0%
Vrijstaand
0%
Gebouwd < 10 jaar
9%
Onbewoond
6
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
615
Huishoudens
415
Gem. huishouden
1,5 pers.
Eenpersoons
300
Met kinderen
55
0 tot 15 jaar
50
25 tot 45 jaar
240
65 jaar en ouder
50
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
700 m
Huisarts
500 m
School
1 km
Kinderdagverblijf
600 m
Scholen binnen 3 km
19,9
Bedrijfsvestigingen
80
Auto's per huishouden
0,3
Stedelijkheid
zeer sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
12%
Aardgasvrij
8%
Gem. gasverbruik
730 m³
Gem. stroomverbruik
1.970 kWh
Teruglevering
60 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€5.400.000
Arbeidsparticipatie
74%
Zelfstandigen
12%
Hbo of wo opgeleid
280%
Bevolkingsdichtheid
10.952 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Havenwijk-Noord
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Havenwijk-Noord waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Havenwijk-Noord
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Havenwijk-Noord?
De gemiddelde WOZ-waarde in Havenwijk-Noord (Leiden) is €373.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 335 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Havenwijk-Noord een dure buurt in Leiden?
De WOZ-waarde in Havenwijk-Noord ligt 31% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €373.000 tegenover €538.000 in heel Leiden. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Havenwijk-Noord?
Havenwijk-Noord telt 335 woningen, bewoond door 415 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Havenwijk-Noord een koopbuurt of een huurbuurt?
Havenwijk-Noord is overwegend huur: 24% van de woningen is een koopwoning en 76% is huur. Van de huurwoningen is 34% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Havenwijk-Noord?
In Havenwijk-Noord staan vooral appartementen: 69% van de woningen is meergezins en 31% is grondgebonden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Havenwijk-Noord?
In Havenwijk-Noord wonen 615 mensen, wat neerkomt op 10.952 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (39%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Havenwijk-Noord?
Vanuit Havenwijk-Noord ligt een grote supermarkt op 700 meter, een huisartsenpraktijk op 500 meter, een basisschool op 1 kilometer, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Havenwijk-Noord?
In Havenwijk-Noord 12% van de woningen wekt zonnestroom op en 8% is aardgasvrij.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Havenwijk-Noord zich tot andere buurten in Leiden?
Op WOZ-waarde staat Havenwijk-Noord op plek 30 van de 53 buurten in Leiden die MyHouse kent, met €373.000 tegenover een mediaan van €406.000. Wat Havenwijk-Noord het duidelijkst onderscheidt van de rest van Leiden is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 9%, tegenover 1% voor de middelste van de 54 buurten in Leiden die MyHouse kent. Dat is 800% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.