Woningradar
Buurten zoals Haagweg-Zuid, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Haagweg-Zuid lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Haagweg-Zuid is een zeer sterk stedelijke buurt in Leiden met 3.755 inwoners en 1.898 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €336.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 38% lager dan het gemiddelde van €538.000 in heel Leiden.
De woningvoorraad is overwegend huur: 24% koop en 76% huur.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 31% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Haagweg-Zuid
Verkoopprijzen
Gemeente Leiden · 2017–2025
📍 CBS
+€208.802+74%
€492.0472025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Haagweg-Zuid vergeleken met Leiden
Tegenover de andere buurten in Leiden
Wat Haagweg-Zuid het duidelijkst onderscheidt van de rest van Leiden is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 21%, tegenover 1% voor de middelste van de 54 buurten in Leiden die MyHouse kent. Dat is 2000% hoger.
Op zonnepanelen staat Haagweg-Zuid op plek 17 van 53, met 25% tegenover een mediaan van 17%.
Op koopaandeel staat Haagweg-Zuid op plek 41 van 53, met 24% tegenover een mediaan van 39%.
Deze vergelijking loopt over de 54 buurten in Leiden waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
1.898
Gem. WOZ-waarde
€336.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
24%
Huurwoningen
76%
Eengezins
32%
Meergezins
68%
Tussenwoning
22%
Hoekwoning
9%
Twee-onder-een-kap
1%
Vrijstaand
0%
Gebouwd < 10 jaar
21%
Onbewoond
3
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
3.755
Huishoudens
1.845
Gem. huishouden
2 pers.
Eenpersoons
895
Met kinderen
535
0 tot 15 jaar
620
25 tot 45 jaar
1.170
65 jaar en ouder
575
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
900 m
Huisarts
600 m
School
600 m
Kinderdagverblijf
400 m
Scholen binnen 3 km
14,9
Bedrijfsvestigingen
400
Auto's per huishouden
0,6
Stedelijkheid
zeer sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
25%
Aardgasvrij
8%
Gem. gasverbruik
580 m³
Gem. stroomverbruik
1.930 kWh
Teruglevering
310 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Gem. inkomen p.p.
€31.800
Mediaan vermogen
€11.300.000
Arbeidsparticipatie
67%
Zelfstandigen
14%
Hbo of wo opgeleid
1.130%
Bevolkingsdichtheid
8.568 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Haagweg-Zuid
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Haagweg-Zuid waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Haagweg-Zuid
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haagweg-Zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haagweg-Zuid (Leiden) is €336.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 1.898 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Haagweg-Zuid een dure buurt in Leiden?
De WOZ-waarde in Haagweg-Zuid ligt 38% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €336.000 tegenover €538.000 in heel Leiden. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Haagweg-Zuid?
Haagweg-Zuid telt 1.898 woningen, bewoond door 1.845 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Haagweg-Zuid een koopbuurt of een huurbuurt?
Haagweg-Zuid is overwegend huur: 24% van de woningen is een koopwoning en 76% is huur. Van de huurwoningen is 57% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Haagweg-Zuid?
In Haagweg-Zuid staan vooral appartementen: 68% van de woningen is meergezins en 32% is grondgebonden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Haagweg-Zuid?
In Haagweg-Zuid wonen 3.755 mensen, wat neerkomt op 8.568 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (31%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Haagweg-Zuid?
Vanuit Haagweg-Zuid ligt een grote supermarkt op 900 meter, een huisartsenpraktijk op 600 meter, een basisschool op 600 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Haagweg-Zuid?
In Haagweg-Zuid 25% van de woningen wekt zonnestroom op en 8% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat is het gemiddelde inkomen in Haagweg-Zuid?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haagweg-Zuid is €31.800.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Haagweg-Zuid zich tot andere buurten in Leiden?
Op WOZ-waarde staat Haagweg-Zuid op plek 44 van de 53 buurten in Leiden die MyHouse kent, met €336.000 tegenover een mediaan van €406.000. Wat Haagweg-Zuid het duidelijkst onderscheidt van de rest van Leiden is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 21%, tegenover 1% voor de middelste van de 54 buurten in Leiden die MyHouse kent. Dat is 2000% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.