Woningradar
Buurten zoals Fortuinwijk-Noord, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Fortuinwijk-Noord lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Fortuinwijk-Noord is een zeer sterk stedelijke buurt in Leiden met 3.565 inwoners en 2.036 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €276.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 49% lager dan het gemiddelde van €538.000 in heel Leiden.
De woningvoorraad is gemengd: 39% koop en 61% huur.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 31% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Fortuinwijk-Noord
Verkoopprijzen
Gemeente Leiden · 2017–2025
📍 CBS
+€208.802+74%
€492.0472025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Fortuinwijk-Noord vergeleken met Leiden
Tegenover de andere buurten in Leiden
Wat Fortuinwijk-Noord het duidelijkst onderscheidt van de rest van Leiden is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 1% voor de middelste van de 54 buurten in Leiden die MyHouse kent. Dat is 100% lager.
Op zonnepanelen staat Fortuinwijk-Noord op plek 39 van 53, met 6% tegenover een mediaan van 17%.
Op WOZ-waarde staat Fortuinwijk-Noord op plek 50 van 53, met €276.000 tegenover een mediaan van €406.000.
Deze vergelijking loopt over de 54 buurten in Leiden waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
2.036
Gem. WOZ-waarde
€276.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
39%
Huurwoningen
61%
Eengezins
14%
Meergezins
86%
Tussenwoning
11%
Hoekwoning
3%
Twee-onder-een-kap
0%
Vrijstaand
0%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
4
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
3.565
Huishoudens
2.065
Gem. huishouden
1,7 pers.
Eenpersoons
1.235
Met kinderen
390
0 tot 15 jaar
335
25 tot 45 jaar
1.100
65 jaar en ouder
790
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
500 m
Huisarts
400 m
School
600 m
Kinderdagverblijf
400 m
Scholen binnen 3 km
17,7
Bedrijfsvestigingen
300
Auto's per huishouden
0,5
Stedelijkheid
zeer sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
6%
Aardgasvrij
0%
Gem. gasverbruik
650 m³
Gem. stroomverbruik
1.810 kWh
Teruglevering
70 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Gem. inkomen p.p.
€30.000
Mediaan vermogen
€28.400.000
Arbeidsparticipatie
68%
Zelfstandigen
11%
Hbo of wo opgeleid
780%
Bevolkingsdichtheid
8.688 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Fortuinwijk-Noord
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Fortuinwijk-Noord waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Fortuinwijk-Noord
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Fortuinwijk-Noord?
De gemiddelde WOZ-waarde in Fortuinwijk-Noord (Leiden) is €276.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 2.036 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Fortuinwijk-Noord een dure buurt in Leiden?
De WOZ-waarde in Fortuinwijk-Noord ligt 49% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €276.000 tegenover €538.000 in heel Leiden. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Fortuinwijk-Noord?
Fortuinwijk-Noord telt 2.036 woningen, bewoond door 2.065 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Fortuinwijk-Noord een koopbuurt of een huurbuurt?
Fortuinwijk-Noord is gemengd: 39% van de woningen is een koopwoning en 61% is huur. Van de huurwoningen is 47% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Fortuinwijk-Noord?
In Fortuinwijk-Noord staan vooral appartementen: 86% van de woningen is meergezins en 14% is grondgebonden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Fortuinwijk-Noord?
In Fortuinwijk-Noord wonen 3.565 mensen, wat neerkomt op 8.688 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (31%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Fortuinwijk-Noord?
Vanuit Fortuinwijk-Noord ligt een grote supermarkt op 500 meter, een huisartsenpraktijk op 400 meter, een basisschool op 600 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Fortuinwijk-Noord?
In Fortuinwijk-Noord 6% van de woningen wekt zonnestroom op en 0% is aardgasvrij.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat is het gemiddelde inkomen in Fortuinwijk-Noord?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Fortuinwijk-Noord is €30.000.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Fortuinwijk-Noord zich tot andere buurten in Leiden?
Op WOZ-waarde staat Fortuinwijk-Noord op plek 50 van de 53 buurten in Leiden die MyHouse kent, met €276.000 tegenover een mediaan van €406.000. Wat Fortuinwijk-Noord het duidelijkst onderscheidt van de rest van Leiden is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 1% voor de middelste van de 54 buurten in Leiden die MyHouse kent. Dat is 100% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.