Woningradar
Buurten zoals d'Oude Morsch, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op d'Oude Morsch lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
d'Oude Morsch is een zeer sterk stedelijke buurt in Leiden met 850 inwoners en 446 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €358.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 33% lager dan het gemiddelde van €538.000 in heel Leiden.
De woningvoorraad is overwegend huur: 20% koop en 80% huur.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 38% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals d'Oude Morsch
Verkoopprijzen
Gemeente Leiden · 2017–2025
📍 CBS
+€208.802+74%
€492.0472025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
d'Oude Morsch vergeleken met Leiden
Tegenover de andere buurten in Leiden
Wat d'Oude Morsch het duidelijkst onderscheidt van de rest van Leiden is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 1% voor de middelste van de 54 buurten in Leiden die MyHouse kent. Dat is 100% lager.
Op zonnepanelen staat d'Oude Morsch op plek 45 van 53, met 3% tegenover een mediaan van 17%.
Op koopaandeel staat d'Oude Morsch op plek 48 van 53, met 20% tegenover een mediaan van 39%.
Deze vergelijking loopt over de 54 buurten in Leiden waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
446
Gem. WOZ-waarde
€358.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
20%
Huurwoningen
80%
Eengezins
30%
Meergezins
70%
Tussenwoning
27%
Hoekwoning
2%
Twee-onder-een-kap
0%
Vrijstaand
0%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
9
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
850
Huishoudens
645
Gem. huishouden
1,3 pers.
Eenpersoons
485
Met kinderen
30
0 tot 15 jaar
25
25 tot 45 jaar
325
65 jaar en ouder
70
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
600 m
Huisarts
900 m
School
1 km
Kinderdagverblijf
1 km
Scholen binnen 3 km
16,2
Bedrijfsvestigingen
180
Auto's per huishouden
0,3
Stedelijkheid
zeer sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
3%
Aardgasvrij
1%
Gem. gasverbruik
810 m³
Gem. stroomverbruik
2.000 kWh
Teruglevering
20 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€5.900.000
Arbeidsparticipatie
76%
Zelfstandigen
15%
Bevolkingsdichtheid
11.404 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in d'Oude Morsch
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in d'Oude Morsch waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over d'Oude Morsch
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in d'Oude Morsch?
De gemiddelde WOZ-waarde in d'Oude Morsch (Leiden) is €358.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 446 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is d'Oude Morsch een dure buurt in Leiden?
De WOZ-waarde in d'Oude Morsch ligt 33% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €358.000 tegenover €538.000 in heel Leiden. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in d'Oude Morsch?
d'Oude Morsch telt 446 woningen, bewoond door 645 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is d'Oude Morsch een koopbuurt of een huurbuurt?
d'Oude Morsch is overwegend huur: 20% van de woningen is een koopwoning en 80% is huur. Van de huurwoningen is 20% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in d'Oude Morsch?
In d'Oude Morsch staan vooral appartementen: 70% van de woningen is meergezins en 30% is grondgebonden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in d'Oude Morsch?
In d'Oude Morsch wonen 850 mensen, wat neerkomt op 11.404 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (38%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in d'Oude Morsch?
Vanuit d'Oude Morsch ligt een grote supermarkt op 600 meter, een huisartsenpraktijk op 900 meter, een basisschool op 1 kilometer, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in d'Oude Morsch?
In d'Oude Morsch 3% van de woningen wekt zonnestroom op en 1% is aardgasvrij.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt d'Oude Morsch zich tot andere buurten in Leiden?
Op WOZ-waarde staat d'Oude Morsch op plek 39 van de 53 buurten in Leiden die MyHouse kent, met €358.000 tegenover een mediaan van €406.000. Wat d'Oude Morsch het duidelijkst onderscheidt van de rest van Leiden is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 1% voor de middelste van de 54 buurten in Leiden die MyHouse kent. Dat is 100% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.