Woningradar
Buurten zoals Dobbewijk-Noord, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Dobbewijk-Noord lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Dobbewijk-Noord is een zeer sterk stedelijke buurt in Leiden met 1.425 inwoners en 746 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €352.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 35% lager dan het gemiddelde van €538.000 in heel Leiden.
De woningvoorraad is gemengd: 39% koop en 61% huur, en 34% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 28% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Dobbewijk-Noord
Verkoopprijzen
Gemeente Leiden · 2017–2025
📍 CBS
+€208.802+74%
€492.0472025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Dobbewijk-Noord vergeleken met Leiden
Tegenover de andere buurten in Leiden
Wat Dobbewijk-Noord het duidelijkst onderscheidt van de rest van Leiden is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 1% voor de middelste van de 54 buurten in Leiden die MyHouse kent. Dat is 100% lager.
Op gasverbruik staat Dobbewijk-Noord op plek 52 van 53, met 10 m³ gas per jaar tegenover een mediaan van 720 m³ gas per jaar.
Op bevolkingsdichtheid staat Dobbewijk-Noord op plek 37 van 54, met 6.476 inwoners per km² tegenover een mediaan van 8.334 inwoners per km².
Deze vergelijking loopt over de 54 buurten in Leiden waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
746
Gem. WOZ-waarde
€352.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
39%
Huurwoningen
61%
Eengezins
41%
Meergezins
59%
Tussenwoning
34%
Hoekwoning
7%
Twee-onder-een-kap
0%
Vrijstaand
0%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
2
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
1.425
Huishoudens
760
Gem. huishouden
1,9 pers.
Eenpersoons
360
Met kinderen
185
0 tot 15 jaar
180
25 tot 45 jaar
350
65 jaar en ouder
385
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
700 m
Huisarts
600 m
School
700 m
Kinderdagverblijf
500 m
Scholen binnen 3 km
12,1
Bedrijfsvestigingen
160
Auto's per huishouden
0,7
Stedelijkheid
zeer sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
17%
Aardgasvrij
48%
Stadsverwarming
95%
Gem. gasverbruik
10 m³
Gem. stroomverbruik
1.870 kWh
Teruglevering
300 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€36.800.000
Arbeidsparticipatie
66%
Zelfstandigen
13%
Hbo of wo opgeleid
360%
Bevolkingsdichtheid
6.476 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Dobbewijk-Noord
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Dobbewijk-Noord waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Dobbewijk-Noord
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dobbewijk-Noord?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dobbewijk-Noord (Leiden) is €352.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 746 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Dobbewijk-Noord een dure buurt in Leiden?
De WOZ-waarde in Dobbewijk-Noord ligt 35% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €352.000 tegenover €538.000 in heel Leiden. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Dobbewijk-Noord?
Dobbewijk-Noord telt 746 woningen, bewoond door 760 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Dobbewijk-Noord een koopbuurt of een huurbuurt?
Dobbewijk-Noord is gemengd: 39% van de woningen is een koopwoning en 61% is huur. Van de huurwoningen is 46% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Dobbewijk-Noord?
In Dobbewijk-Noord staan vooral appartementen: 59% van de woningen is meergezins en 41% is grondgebonden. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 34% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Dobbewijk-Noord?
In Dobbewijk-Noord wonen 1.425 mensen, wat neerkomt op 6.476 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (28%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Dobbewijk-Noord?
Vanuit Dobbewijk-Noord ligt een grote supermarkt op 700 meter, een huisartsenpraktijk op 600 meter, een basisschool op 700 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Dobbewijk-Noord?
In Dobbewijk-Noord 17% van de woningen wekt zonnestroom op en 48% is aardgasvrij.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Dobbewijk-Noord zich tot andere buurten in Leiden?
Op WOZ-waarde staat Dobbewijk-Noord op plek 41 van de 53 buurten in Leiden die MyHouse kent, met €352.000 tegenover een mediaan van €406.000. Wat Dobbewijk-Noord het duidelijkst onderscheidt van de rest van Leiden is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 1% voor de middelste van de 54 buurten in Leiden die MyHouse kent. Dat is 100% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.