Woningradar
Buurten zoals Boshuizen, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Boshuizen lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Boshuizen is een zeer sterk stedelijke buurt in Leiden met 4.180 inwoners en 1.746 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €351.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 35% lager dan het gemiddelde van €538.000 in heel Leiden.
De woningvoorraad is gemengd: 48% koop en 52% huur.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 24% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Boshuizen
Verkoopprijzen
Gemeente Leiden · 2017–2025
📍 CBS
+€208.802+74%
€492.0472025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Boshuizen vergeleken met Leiden
Tegenover de andere buurten in Leiden
Wat Boshuizen het duidelijkst onderscheidt van de rest van Leiden is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 1% voor de middelste van de 54 buurten in Leiden die MyHouse kent. Dat is 100% lager.
Op koopaandeel staat Boshuizen op plek 22 van 53, met 48% tegenover een mediaan van 39%.
Op gasverbruik staat Boshuizen op plek 37 van 53, met 580 m³ gas per jaar tegenover een mediaan van 720 m³ gas per jaar.
Deze vergelijking loopt over de 54 buurten in Leiden waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
1.746
Gem. WOZ-waarde
€351.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
48%
Huurwoningen
52%
Eengezins
32%
Meergezins
68%
Tussenwoning
23%
Hoekwoning
7%
Twee-onder-een-kap
1%
Vrijstaand
0%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
1
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
4.180
Huishoudens
2.330
Gem. huishouden
1,7 pers.
Eenpersoons
1.335
Met kinderen
510
0 tot 15 jaar
430
25 tot 45 jaar
995
65 jaar en ouder
815
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
900 m
Huisarts
500 m
School
600 m
Kinderdagverblijf
600 m
Scholen binnen 3 km
15,5
Bedrijfsvestigingen
330
Auto's per huishouden
0,6
Stedelijkheid
zeer sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
14%
Aardgasvrij
6%
Stadsverwarming
14%
Gem. gasverbruik
580 m³
Gem. stroomverbruik
2.030 kWh
Teruglevering
240 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Gem. inkomen p.p.
€30.200
Mediaan vermogen
€18.700.000
Arbeidsparticipatie
66%
Zelfstandigen
13%
Hbo of wo opgeleid
1.100%
Bevolkingsdichtheid
8.498 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Boshuizen
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Boshuizen waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Boshuizen
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boshuizen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Boshuizen (Leiden) is €351.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 1.746 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Boshuizen een dure buurt in Leiden?
De WOZ-waarde in Boshuizen ligt 35% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €351.000 tegenover €538.000 in heel Leiden. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Boshuizen?
Boshuizen telt 1.746 woningen, bewoond door 2.330 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Boshuizen een koopbuurt of een huurbuurt?
Boshuizen is gemengd: 48% van de woningen is een koopwoning en 52% is huur. Van de huurwoningen is 47% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Boshuizen?
In Boshuizen staan vooral appartementen: 68% van de woningen is meergezins en 32% is grondgebonden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Boshuizen?
In Boshuizen wonen 4.180 mensen, wat neerkomt op 8.498 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (24%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Boshuizen?
Vanuit Boshuizen ligt een grote supermarkt op 900 meter, een huisartsenpraktijk op 500 meter, een basisschool op 600 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Boshuizen?
In Boshuizen 14% van de woningen wekt zonnestroom op en 6% is aardgasvrij.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat is het gemiddelde inkomen in Boshuizen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boshuizen is €30.200.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Boshuizen zich tot andere buurten in Leiden?
Op WOZ-waarde staat Boshuizen op plek 42 van de 53 buurten in Leiden die MyHouse kent, met €351.000 tegenover een mediaan van €406.000. Wat Boshuizen het duidelijkst onderscheidt van de rest van Leiden is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 1% voor de middelste van de 54 buurten in Leiden die MyHouse kent. Dat is 100% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.