Woningradar
Buurten zoals Zuiderburen, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Zuiderburen lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Zuiderburen is een weinig stedelijke buurt in Leeuwarden met 5.475 inwoners en 1.979 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €466.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 37% hoger dan het gemiddelde van €341.000 in heel Leeuwarden.
De woningvoorraad is overwegend koop: 87% koop en 13% huur, en 32% van de eengezinswoningen is een vrijstaande woning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 34% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Zuiderburen
Verkoopprijzen
Gemeente Leeuwarden · 2017–2025
📍 CBS
+€141.706+80%
€319.4432025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Zuiderburen vergeleken met Leeuwarden
Tegenover de andere buurten in Leeuwarden
Wat Zuiderburen het duidelijkst onderscheidt van de rest van Leeuwarden is het aandeel woningen met zonnepanelen: 67%, tegenover 34% voor de middelste van de 131 buurten in Leeuwarden die MyHouse kent. Dat is 97% hoger.
Op WOZ-waarde staat Zuiderburen op plek 11 van 107, met €466.000 tegenover een mediaan van €270.000.
Op nieuwbouw staat Zuiderburen op plek 61 van 109, met 1% tegenover een mediaan van 2%.
Deze vergelijking loopt over de 131 buurten in Leeuwarden waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
1.979
Gem. WOZ-waarde
€466.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
87%
Huurwoningen
13%
Eengezins
94%
Meergezins
6%
Tussenwoning
25%
Hoekwoning
9%
Twee-onder-een-kap
27%
Vrijstaand
32%
Gebouwd < 10 jaar
1%
Onbewoond
1
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
5.475
Huishoudens
1.990
Gem. huishouden
2,8 pers.
Eenpersoons
305
Met kinderen
1.045
0 tot 15 jaar
1.035
25 tot 45 jaar
1.000
65 jaar en ouder
745
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
1,6 km
Huisarts
3,8 km
School
1,2 km
Kinderdagverblijf
1,2 km
Scholen binnen 3 km
2,7
Bedrijfsvestigingen
630
Auto's per huishouden
1,4
Stedelijkheid
weinig stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
67%
Aardgasvrij
4%
Gem. gasverbruik
880 m³
Gem. stroomverbruik
3.240 kWh
Teruglevering
1.860 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Gem. inkomen p.p.
€39.300
Mediaan vermogen
€301.600.000
Arbeidsparticipatie
80%
Zelfstandigen
16%
Hbo of wo opgeleid
1.920%
Bevolkingsdichtheid
1.693 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Zuiderburen
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Zuiderburen waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Zuiderburen
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuiderburen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zuiderburen (Leeuwarden) is €466.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 1.979 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Zuiderburen een dure buurt in Leeuwarden?
De WOZ-waarde in Zuiderburen ligt 37% hoger dan het gemeentelijk gemiddelde: €466.000 tegenover €341.000 in heel Leeuwarden. Dat maakt het een van de duurdere delen van de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Zuiderburen?
Zuiderburen telt 1.979 woningen, bewoond door 1.990 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Zuiderburen een koopbuurt of een huurbuurt?
Zuiderburen is overwegend koop: 87% van de woningen is een koopwoning en 13% is huur. Van de huurwoningen is 4% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Zuiderburen?
In Zuiderburen staan vooral grondgebonden woningen: 94% is eengezins en 6% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de vrijstaande woning met 32% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Zuiderburen?
In Zuiderburen wonen 5.475 mensen, wat neerkomt op 1.693 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (34%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Zuiderburen?
Vanuit Zuiderburen ligt een grote supermarkt op 1,6 kilometer, een huisartsenpraktijk op 3,8 kilometer, een basisschool op 1,2 kilometer, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Zuiderburen?
In Zuiderburen 67% van de woningen wekt zonnestroom op en 4% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat is het gemiddelde inkomen in Zuiderburen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuiderburen is €39.300.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Zuiderburen zich tot andere buurten in Leeuwarden?
Op WOZ-waarde staat Zuiderburen op plek 11 van de 107 buurten in Leeuwarden die MyHouse kent, met €466.000 tegenover een mediaan van €270.000. Wat Zuiderburen het duidelijkst onderscheidt van de rest van Leeuwarden is het aandeel woningen met zonnepanelen: 67%, tegenover 34% voor de middelste van de 131 buurten in Leeuwarden die MyHouse kent. Dat is 97% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.