Woningradar
Buurten zoals Zamenhofpark, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Zamenhofpark lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Zamenhofpark is een zeer sterk stedelijke buurt in Leeuwarden met 1.550 inwoners en 799 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €210.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 38% lager dan het gemiddelde van €341.000 in heel Leeuwarden.
De woningvoorraad is gemengd: 62% koop en 37% huur, en 50% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 30% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Zamenhofpark
Verkoopprijzen
Gemeente Leeuwarden · 2017–2025
📍 CBS
+€141.706+80%
€319.4432025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Zamenhofpark vergeleken met Leeuwarden
Tegenover de andere buurten in Leeuwarden
Wat Zamenhofpark het duidelijkst onderscheidt van de rest van Leeuwarden is de bevolkingsdichtheid: 6.232 inwoners per km², tegenover 1.695 inwoners per km² voor de middelste van de 131 buurten in Leeuwarden die MyHouse kent. Dat is 268% hoger.
Op zonnepanelen staat Zamenhofpark op plek 52 van 78, met 22% tegenover een mediaan van 34%.
Op WOZ-waarde staat Zamenhofpark op plek 77 van 107, met €210.000 tegenover een mediaan van €270.000.
Deze vergelijking loopt over de 131 buurten in Leeuwarden waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
799
Gem. WOZ-waarde
€210.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
62%
Huurwoningen
37%
Eengezins
82%
Meergezins
18%
Tussenwoning
50%
Hoekwoning
23%
Twee-onder-een-kap
7%
Vrijstaand
2%
Gebouwd < 10 jaar
2%
Onbewoond
5
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
1.550
Huishoudens
805
Gem. huishouden
1,9 pers.
Eenpersoons
360
Met kinderen
220
0 tot 15 jaar
225
25 tot 45 jaar
460
65 jaar en ouder
295
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
400 m
Huisarts
400 m
School
400 m
Kinderdagverblijf
400 m
Scholen binnen 3 km
15,8
Bedrijfsvestigingen
150
Auto's per huishouden
0,8
Stedelijkheid
zeer sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
22%
Aardgasvrij
2%
Gem. gasverbruik
990 m³
Gem. stroomverbruik
2.030 kWh
Teruglevering
340 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€79.400.000
Arbeidsparticipatie
71%
Zelfstandigen
11%
Hbo of wo opgeleid
320%
Bevolkingsdichtheid
6.232 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Zamenhofpark
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Zamenhofpark waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Zamenhofpark
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zamenhofpark?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zamenhofpark (Leeuwarden) is €210.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 799 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Zamenhofpark een dure buurt in Leeuwarden?
De WOZ-waarde in Zamenhofpark ligt 38% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €210.000 tegenover €341.000 in heel Leeuwarden. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Zamenhofpark?
Zamenhofpark telt 799 woningen, bewoond door 805 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Zamenhofpark een koopbuurt of een huurbuurt?
Zamenhofpark is gemengd: 62% van de woningen is een koopwoning en 37% is huur. Van de huurwoningen is 16% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Zamenhofpark?
In Zamenhofpark staan vooral grondgebonden woningen: 82% is eengezins en 18% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 50% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Zamenhofpark?
In Zamenhofpark wonen 1.550 mensen, wat neerkomt op 6.232 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (30%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Zamenhofpark?
Vanuit Zamenhofpark ligt een grote supermarkt op 400 meter, een huisartsenpraktijk op 400 meter, een basisschool op 400 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt. Dat is loopafstand.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Zamenhofpark?
In Zamenhofpark 22% van de woningen wekt zonnestroom op en 2% is aardgasvrij.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Zamenhofpark zich tot andere buurten in Leeuwarden?
Op WOZ-waarde staat Zamenhofpark op plek 77 van de 107 buurten in Leeuwarden die MyHouse kent, met €210.000 tegenover een mediaan van €270.000. Wat Zamenhofpark het duidelijkst onderscheidt van de rest van Leeuwarden is de bevolkingsdichtheid: 6.232 inwoners per km², tegenover 1.695 inwoners per km² voor de middelste van de 131 buurten in Leeuwarden die MyHouse kent. Dat is 268% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.