Woningradar
Buurten zoals Wirdum, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Wirdum lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Wirdum is een niet-stedelijke buurt in Leeuwarden met 1.065 inwoners en 454 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €291.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 15% lager dan het gemiddelde van €341.000 in heel Leeuwarden.
De woningvoorraad is overwegend koop: 70% koop en 30% huur, en 35% van de eengezinswoningen is een vrijstaande woning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 28% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Wirdum
Verkoopprijzen
Gemeente Leeuwarden · 2017–2025
📍 CBS
+€141.706+80%
€319.4432025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Wirdum vergeleken met Leeuwarden
Tegenover de andere buurten in Leeuwarden
Wat Wirdum het duidelijkst onderscheidt van de rest van Leeuwarden is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 6%, tegenover 2% voor de middelste van de 131 buurten in Leeuwarden die MyHouse kent. Dat is 200% hoger.
Op zonnepanelen staat Wirdum op plek 6 van 78, met 67% tegenover een mediaan van 34%.
Op WOZ-waarde staat Wirdum op plek 47 van 107, met €291.000 tegenover een mediaan van €270.000.
Deze vergelijking loopt over de 131 buurten in Leeuwarden waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
454
Gem. WOZ-waarde
€291.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
70%
Huurwoningen
30%
Eengezins
98%
Meergezins
2%
Tussenwoning
23%
Hoekwoning
17%
Twee-onder-een-kap
22%
Vrijstaand
35%
Gebouwd < 10 jaar
6%
Onbewoond
2
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
1.065
Huishoudens
455
Gem. huishouden
2,3 pers.
Eenpersoons
150
Met kinderen
165
0 tot 15 jaar
190
25 tot 45 jaar
245
65 jaar en ouder
215
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
300 m
Huisarts
2,8 km
School
500 m
Kinderdagverblijf
400 m
Scholen binnen 3 km
1,4
Bedrijfsvestigingen
115
Auto's per huishouden
1,3
Stedelijkheid
niet stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
67%
Aardgasvrij
3%
Gem. gasverbruik
900 m³
Gem. stroomverbruik
2.500 kWh
Teruglevering
1.450 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€181.500.000
Arbeidsparticipatie
76%
Zelfstandigen
17%
Hbo of wo opgeleid
240%
Bevolkingsdichtheid
1.579 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Wirdum
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Wirdum waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Wirdum
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wirdum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wirdum (Leeuwarden) is €291.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 454 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Wirdum een dure buurt in Leeuwarden?
De WOZ-waarde in Wirdum ligt 15% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €291.000 tegenover €341.000 in heel Leeuwarden. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Wirdum?
Wirdum telt 454 woningen, bewoond door 455 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Wirdum een koopbuurt of een huurbuurt?
Wirdum is overwegend koop: 70% van de woningen is een koopwoning en 30% is huur. Van de huurwoningen is 24% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Wirdum?
In Wirdum staan vooral grondgebonden woningen: 98% is eengezins en 2% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de vrijstaande woning met 35% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Wirdum?
In Wirdum wonen 1.065 mensen, wat neerkomt op 1.579 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (28%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Wirdum?
Vanuit Wirdum ligt een grote supermarkt op 300 meter, een huisartsenpraktijk op 2,8 kilometer, een basisschool op 500 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt. Dat is loopafstand.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Wirdum?
In Wirdum 67% van de woningen wekt zonnestroom op en 3% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Wirdum zich tot andere buurten in Leeuwarden?
Op WOZ-waarde staat Wirdum op plek 47 van de 107 buurten in Leeuwarden die MyHouse kent, met €291.000 tegenover een mediaan van €270.000. Wat Wirdum het duidelijkst onderscheidt van de rest van Leeuwarden is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 6%, tegenover 2% voor de middelste van de 131 buurten in Leeuwarden die MyHouse kent. Dat is 200% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.