Woningradar
Buurten zoals Wiarda, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Wiarda lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Wiarda is een niet-stedelijke buurt in Leeuwarden met 1.005 inwoners en 336 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €481.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 41% hoger dan het gemiddelde van €341.000 in heel Leeuwarden.
De woningvoorraad is overwegend koop: 89% koop en 10% huur, en 35% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 35% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Wiarda
Verkoopprijzen
Gemeente Leeuwarden · 2017–2025
📍 CBS
+€141.706+80%
€319.4432025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Wiarda vergeleken met Leeuwarden
Tegenover de andere buurten in Leeuwarden
Wat Wiarda het duidelijkst onderscheidt van de rest van Leeuwarden is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 100%, tegenover 2% voor de middelste van de 131 buurten in Leeuwarden die MyHouse kent. Dat is 4900% hoger.
Op zonnepanelen staat Wiarda op plek 2 van 78, met 94% tegenover een mediaan van 34%.
Op bevolkingsdichtheid staat Wiarda op plek 39 van 121, met 4.054 inwoners per km² tegenover een mediaan van 1.695 inwoners per km².
Deze vergelijking loopt over de 131 buurten in Leeuwarden waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
336
Gem. WOZ-waarde
€481.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
89%
Huurwoningen
10%
Eengezins
90%
Meergezins
10%
Tussenwoning
35%
Hoekwoning
20%
Twee-onder-een-kap
21%
Vrijstaand
15%
Gebouwd < 10 jaar
100%
Onbewoond
3
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
1.005
Huishoudens
330
Gem. huishouden
3,1 pers.
Eenpersoons
30
Met kinderen
215
0 tot 15 jaar
280
25 tot 45 jaar
355
65 jaar en ouder
50
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
1,6 km
Huisarts
3,4 km
School
2,1 km
Kinderdagverblijf
1,9 km
Scholen binnen 3 km
1,7
Bedrijfsvestigingen
85
Auto's per huishouden
1,3
Stedelijkheid
niet stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
94%
Aardgasvrij
100%
Gem. gasverbruik
0 m³
Gem. stroomverbruik
5.060 kWh
Teruglevering
2.750 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€251.100.000
Arbeidsparticipatie
88%
Zelfstandigen
12%
Hbo of wo opgeleid
400%
Bevolkingsdichtheid
4.054 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Wiarda
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Wiarda waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Wiarda
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wiarda?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wiarda (Leeuwarden) is €481.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 336 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Wiarda een dure buurt in Leeuwarden?
De WOZ-waarde in Wiarda ligt 41% hoger dan het gemeentelijk gemiddelde: €481.000 tegenover €341.000 in heel Leeuwarden. Dat maakt het een van de duurdere delen van de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Wiarda?
Wiarda telt 336 woningen, bewoond door 330 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Wiarda een koopbuurt of een huurbuurt?
Wiarda is overwegend koop: 89% van de woningen is een koopwoning en 10% is huur.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Wiarda?
In Wiarda staan vooral grondgebonden woningen: 90% is eengezins en 10% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 35% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Wiarda?
In Wiarda wonen 1.005 mensen, wat neerkomt op 4.054 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (35%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Wiarda?
Vanuit Wiarda ligt een grote supermarkt op 1,6 kilometer, een huisartsenpraktijk op 3,4 kilometer, een basisschool op 2,1 kilometer, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Wiarda?
In Wiarda 94% van de woningen wekt zonnestroom op en 100% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Wiarda zich tot andere buurten in Leeuwarden?
Op WOZ-waarde staat Wiarda op plek 9 van de 107 buurten in Leeuwarden die MyHouse kent, met €481.000 tegenover een mediaan van €270.000. Wat Wiarda het duidelijkst onderscheidt van de rest van Leeuwarden is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 100%, tegenover 2% voor de middelste van de 131 buurten in Leeuwarden die MyHouse kent. Dat is 4900% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.